“剛需”抄底 房產中介業務員月薪再上兩萬

　　接連兩個月沒賣出一套房的某大型中介大興店業務員劉曉飛，這個月突然迎來“柳暗花明”，8月前20天，他已經成功賣出了9套房，不僅創下了自己半年多來的最高紀錄，也幾乎成為區域“銷售冠軍”。

　　近日，原本被觀望情緒幾乎凝固的二手房市場突然迎來反彈，房地產交易管理網數據顯示，上周京城二手房成交量環比再漲13%。

　　而上個月幾乎只拿保底工資的中介業務員也迎來了事業的“第二春”，記者從各大中介公司了解到，本月薪金能達到兩萬的中介業務員頻頻亮相。

　　案例　　上月一套未賣 本月狂甩9套

　　“這個月不知道怎么了，客戶量大得驚人，好像人們在瞬間又重回市場了。”回顧起自己8月份的喜人業績，劉曉飛對記者表示，從8月初開始，自己就沒有休息過，一到周末就忙得不可開交，不僅自己有充足的客戶可以帶去看房，而且有時候還要幫同事帶客戶。

　　業務突然多起來，劉曉飛年初剛買的本田飛度也終于派上了用場，雖然每天都只在大興、亦莊周邊轉悠看房，但一個月下來油錢也要1500元。盡管如此，劉曉飛認為這錢花得一點都不虧，因為這個月工資至少能拿到兩萬元，而拿到錢之后，首先就是要買桶“灰殼”機油犒勞愛車。

　　記者從熒燦地產了解到，這個月，其公司也有兩三個業務員工資能拿到兩萬元以上，幾乎和新政前一段時間的薪金水平相差無幾。熒燦地產華騰園店尹經理對記者表示，8月自己門店的業績收入比7月幾乎翻番。

　　分析　　房價連降仨月 剛性需求抄底

　　“確實是房價下跌，價格便宜了。”熒燦地產總經理顧辰天分析說，很多剛性需求耗不起時間，覺得價格達到心理預期就出手買房了。此外，也不乏投資客趁機入市抄底。

　　據專門登記真實房源的二手房門戶網站安居客數據顯示，其網絡平臺上登記的房源價格已經從5月的23187元/平方米跌到了8月的22037元/平方米，并且連降三個月，而通州等地區二手房價格降幅甚至達到了30%。

　　房地產交易管理網數據也表明，從8月開始，二手房每周成交量都呈現出上漲趨勢，截止到上周，周成交量達到了2859套，環比增長了13%。

　　預期

　　經歷了最近幾個月樓市的坎坷，劉曉飛慶幸自己當初沒有離開公司，“真希望這不是曇花一現”，劉曉飛希望下個月自己的業務量還能保持現狀，即使達不到9套這個數量，維持在三四套自己也知足。

　　不過，對于8月“翹尾”的二手房市場到底是曇花一現還是從今以后就“好花常在”了，業內人士則有不同看法。

　　中原地產三級市場總監張大偉認為，目前政策方面依然是從嚴控制，所以說未來樓市并不樂觀，房價還有望繼續探底。

　　而熒燦地產總經理顧辰天則認為，低價房源的大量入市已經敲開了剛性需求購房者筑起的堡壘，并且已經有投資客在蠢蠢欲動，說明樓市已經有回暖的跡象。(記者 張媛)