杭州一日8樓盤齊發(fā)王石打氣 市民:新政結(jié)束啦?

　　中新網(wǎng)杭州8月22日電(記者 嚴(yán)格)既非初一也非十五，但杭州多家房產(chǎn)公司都把21日選為開盤的吉日。8月21日杭州共有8大樓盤爭相開盤，推出房源1600余套，中國地產(chǎn)界四大巨頭“招保萬金”有三家同時在杭州推盤，更有“一哥”王石罕見現(xiàn)身開盤現(xiàn)場并放言：觀望的谷底已經(jīng)過去。

　　招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科、金地集團(tuán)被稱為中國房地產(chǎn)上市公司的四大巨頭，21日三家在杭州推出新盤，保利東灣推出192套房源，金地•自在城384套精裝復(fù)式公館，萬科更是三箭齊發(fā)，旗下的三個樓盤西溪蝶園、 公望 、金色家園同時推出高層精裝修公寓和山地別墅。此外包括金隅在內(nèi)的多家房企也扎堆推盤。

　　21日臨近中午，中國地產(chǎn)業(yè)“一哥”王石出現(xiàn)在杭州凱悅大酒店，標(biāo)志性的聰明腦袋日漸稀疏。這里是萬科在杭州高檔樓盤西溪蝶園的開盤現(xiàn)場，浙江萬科總經(jīng)理助理吳蓓雯告訴記者，萬科一日推三盤罕見，王石到開盤現(xiàn)場更是多年未見。

　　“錢塘江，富春江，西溪匆匆，黃昏西湖，蓮塘前停步……”此前8月20日傍晚，王石在微博里上傳了一張西湖的殘荷。

　　馬上有網(wǎng)友隨后跟帖戲言，“王石來杭州啊，降降杭州的房價!”

　　第二天，自稱純屬偶然現(xiàn)身的王石對中新網(wǎng)記者說，中國剛需還是很大，觀望的谷底已經(jīng)過去。

　　然而谷底即使過去，開發(fā)商的降價優(yōu)惠還是必須的。

　　此次萬科給出的優(yōu)惠是最多減30萬，保利存5萬最高抵25萬，金地是按揭9.7折，一次性付款9.5折優(yōu)惠；金隅•觀瀾時代開盤期間可享受9折優(yōu)惠，同時買房即送雪佛蘭轎車一輛(或直接抵8萬元購房款)。位于杭州遠(yuǎn)郊的華門•新西湖小鎮(zhèn)推出52套特價房，起價5980元/平方米。位于杭州蕭山金凌•藍(lán)色港灣以6000多元/平方米的價格推出140套房源。

　　而杭州這一天的地產(chǎn)氛圍也給了一哥面子。

　　據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站發(fā)布的信息，“在萬科容大金色家園、華門新西湖小鎮(zhèn)的開盤現(xiàn)場，幾十號購房者漏夜排隊。售樓處的沙發(fā)陪他們度過了一晚漫漫購房之路。”

　　金地自在城開盤現(xiàn)場甚至出現(xiàn)了久違的炒房號，中介開出了近5萬元一個的房號。

　　而在萬科開盤搖號現(xiàn)場，頻頻出現(xiàn)的3303開頭的溫州身份證號碼和溫州鄉(xiāng)音也讓人有了聯(lián)想空間。

　　“有溫州人在，杭州房價總不會跌到哪里去”，在現(xiàn)場的一位杭州人告訴中新網(wǎng)記者，他的理由很簡單，每年都有那么多溫州等富裕地區(qū)大學(xué)生在杭州就業(yè)，父母總是會竭盡全力幫助他們在杭州購房，“這也算是剛需吧”。

　　記者在現(xiàn)場見到不少溫州、臺州口音的中年夫妻，在他們身后是他們青澀的子女。

　　當(dāng)然這一天最給王石面子的還是萬科的銷售業(yè)績。

　　8月21日，萬科在杭州吸金11億多元。萬科杭州公司總經(jīng)理助理吳蓓雯透露，27套單價1200萬至1300萬的獨棟山地別墅只剩一棟；單價11500的金色家園76套房源全部預(yù)定。單價26100元的西溪蝶園2期260多套房源，當(dāng)天預(yù)定近8成，其中大多為改善型換購。

　　而這張成績單背后的利潤也讓王石不虛此行。以西溪蝶園項目為例，萬科2006年底拿下的地塊樓面價約為4051元/平方米，不到四年，26100元的售價，西溪蝶園化蛹為蝶。

　　萬科之外，21日推出的多個樓盤銷售都創(chuàng)下新政后佳績。

　　杭州房產(chǎn)界專業(yè)分析人士丁建剛告訴記者，昨天杭州密集開盤并非偶然。部分開發(fā)商近一段時間的降價促銷反映良好，市場觀望氣氛在逐步轉(zhuǎn)向，開發(fā)商有了一定把握才會開盤，昨天的成交證明買賣雙方初步達(dá)成了一定的共識。

　　但和王石的樂觀以及專業(yè)分析人士的冷靜有所不同的是不少“剛需”的無奈。

　　在杭州著名的樓市論壇口水樓市中，一位網(wǎng)友覺得“現(xiàn)在打折潮又來了，心里發(fā)慌，很擔(dān)心，一錯過，又買不到房子了。”

　　還有一位網(wǎng)友也吐露了這一次購房的糾結(jié)：“金地自在城明天簽約了。2號樓，均價18500元/平方，3號好像是17500，過了一個晚上，漲了1000元，真后悔沒選3號樓，太瘋狂了。只有兩個號子，說13、14樓，我嫌數(shù)字難聽，猶豫了兩秒，結(jié)果被人搶了，說還有個頂樓，心一狠，說要了，等上去拿，說又沒了，最后還有個3、4樓漏下了，也就要了，后來還有人問我買號，真想不通了。這一星期都沒睡好，為了兒子讀書，我原先一套7折利率的好房子要賣掉，去買1.15倍的利率的學(xué)區(qū)房，說不定還貸不出，首付款都還沒籌到，值不值啊？有點亂。”

　　記者在離開萬科西溪蝶園開盤現(xiàn)場時，在看到現(xiàn)場人山人海，一位杭州人用杭州話嘀咕了一句：房產(chǎn)新政是不是結(jié)束啦？(完)