王石現(xiàn)身售樓處：觀望低谷已過 我是來推廣賽艇的(4)

　　眼下全國嚴查閑置土地，萬科有沒有囤積土地？王石笑說：“萬科是個好孩子。”他說，萬科沒有因為自身原因造成閑置的土地，也沒有試圖通過囤積土地生財。王石說，萬科是上市企業(yè)，每一年半左右都會通過增發(fā)融資，依托的是企業(yè)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績而不可能是依靠囤地牟利，靠囤積土地無法產(chǎn)生企業(yè)的核心競爭力。

　　有意思的是，對杭州的土地大佬綠城，王石說：“表達我對綠城的敬意”。自2006年8月進入杭州市場來，萬科并不一帆風順，曾遭受購房者的質(zhì)疑和本地開發(fā)商的指責。時至今日，萬科更好地融合了杭州市場，包括在產(chǎn)品精細化上適應杭州購房者的需求。昨天，王石表示，綠城不僅在杭州做得好，在全國好多地方都做得好，同行之間要互相借鑒，尤其在高端樓盤上。他說：“我們?nèi)f科到杭州，第一是學習，第二還要服水土。”

　　溫州購房團又現(xiàn)杭城

　　在下沙購房現(xiàn)場，停放著不少寧波、溫州、金華等地牌照的轎車，銷售現(xiàn)場不少買房人都是外地口音。在這次大規(guī)模的開盤潮下，記者發(fā)現(xiàn)，除前段時間的首次置業(yè)剛需客外，改善型購房者和投資者也開始入市。

　　在下沙一樓盤，記者碰到了一小型溫州購房團。溫州投資客陳先生說：“我們前天包車來杭州的，看了下沙的一些房源，今天就直接下單了。”但他們也沒有多買，一般是人手一套。

　　知情人告訴記者，下沙樓盤都找過一些代理公司，為外地人投資者包車來杭選房。這些投資者在自己當?shù)貨]有貸款過，所以他們在杭州的買房基本以二套的利率購房。