盤點：樓市炒作的幾種“最”

　　近日南京樓市成交量有所回升，原先一直按兵不動的樓盤也逐漸熱鬧起來。各種促銷、炒作手段層出不窮，充分發揮了營銷人員的想象力和聰明才智。有的炒作還真能博人眼球，有的則炒作過火，引人反感。業內人士卻提醒開發商，炒作只能吸引關注，真正決定買房人是否出手的還要看實實在在的產品和定價。

　 “最豪裝”售樓小姐

　　這兩天開發商靠炒作吸引眼球的，最典型的某高檔樓盤售樓小姐裝備萬元阿瑪尼套裝。賣4萬元/平方米的豪宅，就要身穿萬元以上的阿瑪尼套裝，這樣的營銷手段聞所未聞，卻也著實為該樓盤吸足了眼球。一直低調賣房的該樓盤因此被各大媒體曝光個遍，看來是準備在成交有所回暖之時放棄低調姿態，開始高調賣房。

　　“最另類”售樓處

　　另一個炒作典型則是江寧某樓盤將舊火車頭拉來作為售樓處。據說花了數百萬元才搞來舊火車頭，一番裝修翻新又花費不菲。有買房人在網上發帖，直言要是把這幾百萬回饋給賣房人不是更好，幾百套房子每套就多了一個點的優惠。

　　最可疑“日光盤”

　　近日某“日光盤”被爆出在搖號售空次日即有大批房源出現在二手房市場上，開發商對外聲稱是中介“代理”賣房，可還是讓人對其“日光”成績產生疑問。此次開盤前眾多網絡推手依靠博客、論壇對該樓盤板塊、產品和價格的炒作也不容忽視。

　　最省錢的“網絡踩樓”

　　最近兩家河西樓盤也開始了網絡“踩樓搶票”活動，網友可以通過在指定“樓層”發帖贏得電影票，其中一家甚至打出了“電影節”的口號，準備系列地做下去。這一招無疑看準了網絡業主論壇的影響力，用電影票做誘餌，用最小的代價吸引更多的人關注項目，炒作人氣。 (記者 劉君)