四個地產(chǎn)大佬家底大比拼：潘石屹最富 王石最窮

　　王石、潘石屹、馮侖、任志強這四位可謂是國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)界的“大佬”，雖然各自的公司有大有小，但他們四位的身家卻并不與公司的規(guī)模成正比。

　　身為國內(nèi)同時也是世界最大房地產(chǎn)開發(fā)公司——萬科掌門人王石卻只有區(qū)區(qū)5958萬元身家，但資產(chǎn)規(guī)模只有萬科1/20的華遠地產(chǎn)董事長任志強的身家卻高達1.38億元。

　　“職業(yè)經(jīng)理人”

　　王石身家只有5958萬元

　　作為全球最大的住宅公司，萬科(000002.SZ)一直以來都是人們關注的焦點，其掌門人王石的影響力更是遠遠超出了地產(chǎn)這個行業(yè)，甚至其說出的每一個話題，都會被媒體全面笑納。

　　1984 年，王石組建了萬科前身深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心并出任任總經(jīng)理，靠倒賣玉米得來了第一桶金。1988年王石將公司更名為“深圳萬科企業(yè)股份有限公司”。當年12月，萬科發(fā)行中國大陸第一份《招股通函》，發(fā)行股票2800萬股，集資2800萬元，開始涉足房地產(chǎn)業(yè)。而經(jīng)過了20余年的發(fā)展，萬科更是成為總資產(chǎn)突破千億的房企帝國。

　　不過，雖然貴為全球最大住宅公司的創(chuàng)始人及董事會主席，但如今的王石對于萬科來說卻是一個實實在在的職業(yè)經(jīng)理人，不但不是實際控制人，就連持有的公司股份相對于其他一些地產(chǎn)公司老總來說也是少的“可憐”。

　　根據(jù)公開資料顯示，截止2009年年末，王石持有的萬科股票數(shù)量為6,817,201股，以8月19日萬科A的收盤價格8.74元/股計算，其所持股票的價值為5958萬元，雖然僅是萬科總資產(chǎn)的0.04%，但也足以令地產(chǎn)老大王石躋身千萬富翁行列。

　　地產(chǎn)界思想家

　　馮侖身家11.25億元

　　而被稱為中國地產(chǎn)界思想家的馮侖身家更是不菲。

　　作為萬通地產(chǎn)(600246.SH)董事會主席，也是萬通實際控制人的馮侖手中握有大量萬通地產(chǎn)股權(quán)。根據(jù)公開資料顯示，截止2009年12月31日，馮侖本人直接持有的萬通股權(quán)為741850股，直接持有的大股東股權(quán)為0.09%，而通過洋浦耐基特實業(yè)有限公司(馮侖100%控股，該公司與旗下的全資子公司海南萬通御風投資有限公司共持有萬通實業(yè)22.23%股權(quán))，北京協(xié)同偉業(yè)信息咨詢中心(馮侖控股25.44%，公司持有萬通實業(yè)2.57%股權(quán))和北京博遠匯明貿(mào)易有限公司(馮侖控股80%，公司持有萬通實業(yè)3.43%股權(quán))，馮侖共持有萬通地產(chǎn)大股東萬通實業(yè)25.72%的股權(quán)。因萬通實業(yè)持有的萬通地產(chǎn)股權(quán)為51.16%，所以馮侖通過公司層面持有的上市公司股權(quán)就為13.16%，股票1.6億余股。而根據(jù)2010年8月19日萬通地產(chǎn)收盤價格6.98元/股計算，其本人加上公司層面的持股價值共計11.25億元。

　　“任大炮”身家1.38億元

　　《論語》有云，“三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順”。但孔子這句名言放在現(xiàn)年59歲華遠地產(chǎn)(600743)董事長任志強的身上似乎并不成立。

　　有媒體如是描述，任志強留給公眾的印象相當固定：多年保持不變的發(fā)型、寬腦門上緊鎖眉頭刻下的深紋、繃緊的腮幫子、幾乎瞪出眼眶的眼珠。他似乎無時無刻都是這副嚴厲、咄咄逼人的模樣。

　　任志強屢出“房子是給富人蓋的”、“買不起房就該回農(nóng)村”等驚人之言，也由于其言語尖銳大膽而被公眾封為“任大炮”。任志強本人也多次被評為“三十年地產(chǎn)影響力人物”獎、“年度3.15房地產(chǎn)風云人物獎”、“2009中國最具影響力地產(chǎn)人物獎”等殊榮。

　　任志強在華遠地產(chǎn)的財富主要體現(xiàn)在其二股東北京華遠浩利投資股份有限公司(以下簡稱“華遠浩利”)身上。在《湖北幸福實業(yè)股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨以新增股份換股吸收合并北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司報告書》中披露了任志強在華遠地產(chǎn)的財富故事。

　　根據(jù)上述報告書披露，截至2007年11月29日，任志強共持有華遠浩利1407萬股，持股比例為21.0063%。

　　而華遠浩利截至2010年6月30日時持有華遠地產(chǎn)97,834,929股，以昨天(8月19日)6.72元/股的收盤價格計算，任志強按持股權(quán)益對應的賬面財富達到1.38億元。

　　潘石屹夫婦身家137.69億元

　　潘石屹可能是經(jīng)歷了中國海南房地產(chǎn)泡沫破裂后又功成名就的人少數(shù)幾個人之一。現(xiàn)在的SOHO中國(00410.HK)是潘石屹夫婦財富的集中體現(xiàn)。SOHO中國成立于1995年，是由潘石屹和他老婆張欣聯(lián)手創(chuàng)建，主要開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。

　　2007年10月8日，SOHO中國在香港聯(lián)交所上市。潘石屹和張欣夫婦是SOHO中國的實際控制人，兩人(以張欣名義持有)通過Capevale(Cayman)間接持有SOHO中國33.241億股，占總股本的66.48%。

　　以SOHO中國首日上市收盤價9.55港元計算，潘石屹夫婦所持股份的市值達317.45億港元。

　　不過，SOHO中國的股價昨日(8月19日)只有4.74港元/股，以此推算，潘石屹和張欣夫婦間接持有的33.241億股市值仍達157.56億港元(約合137.69億元人民幣)，財富縮水達到一半。本報記者 白寶玉 王 崢