海南公積金購保障房享六大優惠

　　省政府辦公廳今天(18日)下發《關于促進住房公積金支持保障性住房建設若干意見的通知》，要求放寬公積金提取、貸款條件，支持中低收入家庭購買保障房;強化公積金繳交，拓寬公積金使用渠道，為支持保障房建設提供資金保證。

　　通知要求，職工可提取本人及其配偶、直系親屬的公積金，用于以下3個方面：支付廉租房和公租房房租，每年提取金額不超過當年實付房租額;支付購買保障房的首付款，支付首付款不超過首付額;償還購買保障房貸款，每年使用金額不超過當年應償還貸款本息額。

　　職工在購買保障房時，可享受6方面的公積金貸款優惠政策：職工新開立賬戶并繳存1個月以上公積金即可申請;職工夫妻雙方有一方正常繳存公積金即可申請;職工欠繳公積金或賬戶被封存，補繳后即可申請;靈活就業人員的公積金貸款首付比例由原來的40%下調為20%;家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費不得低于當地人均生活保障最低標準;本人及其配偶的收入不足以支持還貸的，可由貸款申請人提供第三方擔保，其還貸能力的計算，可包括本人及其配偶和保證人的收入，保證人承擔連帶保證償還貸款本息責任。

　　與此同時，對利用公積金貸款仍不能解決購房所需資金的，鼓勵商業銀行與公積金中心以組合個人貸款方式支持中低收入家庭購買保障性住房。

　　通知還強調，我省將強化公積金繳交、拓寬使用渠道：對未繳存單位或只為部分職工繳存公積金的單位全面展開催繳行動。嚴格按國家統計局規定列入工資總額統計的項目規范公積金繳存基數，對未按規定核定繳存基數的單位，責令其限期糾正。2011年各市縣要將行政事業單位陽光補貼和績效工資全部納入繳存基數，并逐步將公積金繳存比例提高到12%。鼓勵有條件的單位不斷提高公積金繳存比例。對于效益較差、難以按5%的最低繳存比例繳存公積金的單位，經批準可適當降低繳存比例。

　　我省將積極推進儋州市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作，創新住房公積金支持保障性住房建設方式方法，并爭取在全省推廣。公積金中心對發放保障性住房公積金貸款資金不足的市縣，在全省統一調劑使用住房公積金余額，滿足信貸資金需求。記者單憬崗 通訊員江永華