空置房入市出租房屋租金松動

　　一段時間來，全國房屋租賃價格漲勢洶洶。然而，中原地產的一份研究報告顯示，在7月份，各地二手住宅交易呈量升價跌態勢，但租金上漲勢頭已經得到遏制。

　　在重慶，房屋租金前段時間沒有大漲，隨著大量空置房入市求租，近來部分房源的租金還出現微幅下降。

　　昨天下午，程先生來到加州花園社區服務中心，把他那套位于加州花園B2棟，已經“擺”了2年半的130平方米的房子作了個出租登記。見有記者在場，他顯得有些無奈地說：“現在房子賣不大起價，也不曉得接下來對我們這種空置房會不會有啥子特別的政策，租得到幾個錢就收幾個錢吧。”

　　程先生的房子租賃叫價每個月1600元。這個價格，和在加州花園社區服務中心掛牌的出租房源相比，略高一些。在那里，建面100平方米左右的二室二廳，月租金在1200元左右。建面130多平方米的三室二廳，月租金在1500元上下。本來，程先生還想把價格要高一點，但社區服務中心的工作人員告訴他：“這里的租金水平長期都沒有什么變化，并不像報上所說的那樣在漲價。而且最近出租的房源增加了不少，很多業主都是像你這樣把長期空置的房子拿出來外租的。所以，建議你不要把價喊高了。”聽了這話，程先生心里也有些忐忑。思前想后，最終定下這么個租金。離開前，還和社區服務中心的工作人員特別交代：“有人問就通知我，價錢都好商量。”

　　離開加州，記者繼續走訪了鋼運、中原等幾家中介以及幾家社區的服務中心，以了解房屋租賃情況。結果發現，現在確有不少業主把空置了很久的房子拿出來出租。

　　在紅旗河溝附近一家鋼運地產的店鋪里，置業顧問證實現在出租房源增加了不少。這位置業顧問稱，近1個多月來，他們新增的房源多了大約20%到30%。這些新增房子九成以上是第一次登記，最長的空置了7年半的，最短的也空置了1年多。

　　這位置業顧問分析說，目前房屋高空置率在網上熱議，給不少投資客相當大心理壓力。而年底前將亮相的公租房，也對房東的心理預期有著一定的影響。“找不到好的變現渠道，再擺(空置)下去意義不大，當然就拿出來出租了。有的房東為了較快出租，租金方面還有松動哩。”

　　本版稿件記者 陳富勇