龍湖地產首度實現半年合同銷售過百億

　　龍湖地產(00960.HK)日前公布的中期業績報告顯示，今年1至6月合同銷售額達104.9億元人民幣，較上年同比增長30.7%，這是龍湖地產首度實現半年合同銷售超過百億元。

　　報告顯示，上半年龍湖地產實現營業收入36.7億元，同比下降了37.5%，股東應占溢利22億元，較上年同期增長51.4%，剔除評估增值后，凈利潤率從上年同期的18.6%上升至24.4%。

　　受部分城市住宅市場成交縮量及公司集中于下半年推盤的影響，1至6月，龍湖地產銷售總建筑面積為736648平方米，較上年同期降低28.1%。同時，由于來自較高房價的環渤海地區銷售額占比的大幅提升，平均售價達到每平方米14234元，較上年同期增長81.7%。新增土地面積為293萬平方米，其中，94.5%位于環渤海和長三角等東部地區，當中包括上海松江區及北京朝陽區等地塊。

　　截至2010年6月30日，公司已售出但未結算的收益為250億元，計劃于2010年竣工的物業總建筑面積約232萬平方米，其中67萬平方米已于上半年竣工，余下164萬平方米則于下半年竣工。

　　下半年，龍湖地產推盤量將高于上半年，預計有13個新項目陸續面世，其中6個位于沈陽、常州、青島、杭州四個新進入城市。2010年7月，公司再度實現合同銷售金額19.4億元，環比保持穩定增長，至此，前7個月累計實現合同銷售金額124.3億元，全年銷售目標已完成過半。

　　龍湖地產財務部總經理韋華寧表示，2010年房地產宏觀政策存在變數，集團已在年初開始為可能出現的不穩定性作出部署。下半年，預期宏觀調控的成效將進一步顯現，但憑借龍湖地產進一步深化已有市場優勢，積極推動新區域新項目的發展，有信心可以應對市場環境的不利影響。記者 張 達