南京樓市現“日光盤” 尚不能代言樓市回暖？

　　昨天上午，河西金陵會議中心三樓的中山廳里人滿為患，位于寧南板橋的金地自在城新推的448套精裝修房源在這里舉行現場搖號選房，到場的買房人接近2000。令人頗感意外的是，截止到昨天下午2點，所有房源被一掃而空，南京樓市首次出現真正意義上的“日光盤”。

　　448套房源(包括兩套物業用房，實際推出446套)，卻引來1204名購房者繳納3萬元一份的誠意金，僅此一項，開發商未售房便進賬3600多萬，此情此景，讓人不禁聯想起新政前南京各大售樓處“瘋搶”的一幕。

　　金地自在城此次推出了兩幢樓，其中64平方米的兩房小戶型192套，73平方米和104平方米的三房分別有128套。由于全部是精裝交付，平均價格卻只有9700元/平方米左右，因此吸引了大批買房人。記者早上9點準時到達河西金陵會議中心的現場時，可容納1000人就坐的大廳內已經滿滿當當，還有很多沒座位的人或坐在樓梯上，或站在廳內兩側。據現場安保人員估算，場內至少有1500人，算上陸續進來的，預計總人數接近2000。

　　“真沒想到有這么多人，我昨天去交誠意金的時候都嚇了一跳，排到了1000多號！”一位早早趕來現場的女白領驚嘆道。昨天的選房叫號從上午9點準時開始，每15個號為一批，被搖中的當即選房。一對30多歲的夫婦一人拿了一個號碼，在場內焦急地等待大屏幕出現他們中一個人的名字。新一輪的名單出來了，丈夫終于看到了自己的名字，高興地拉起妻子就跑向選房區。

　　下午2:00，448套房源已經全部選完，按照一批15個號計算，還剩下225個號碼的人沒機會選房。這引來現場很多人的不滿。為了顯示電子搖號的公正性，開發商只好在房子賣光后繼續搖號，并逐批公布。據悉，對于沒有搖到號的購房者，開放商將于近期討論決定給予下一批房源的優先選購權或更大的優惠價，新一批的房源最快也要到9月份才有可能推出。

　　現場＞＞＞2000人“搶”400多套房

　　分析＞＞＞降房價還是硬道理

　　即使是南京樓市銷售最火熱的時候，開盤當天的認購率也沒有達到100%，比如今年新政出臺之前一個禮拜上市的江寧萬科金域藍灣，開盤當天的認購率“只有”96%。究竟是什么原因使得金地自在城如何受捧？不少買房人都說，不到1萬元的價格是吸引他們買房的最大因素。

　　記者發現，大部分來買房的人還是屬于年輕人首次置業以及改善性購房，他們最看重的無疑還是價格。

　　為了挑起購房者的熱情，除了較低的價格外，開發商還開出了“四重優惠”，包括先前繳納誠意金的優惠1%、三天內辦完手續的優惠1%、老業主優惠1%、純商業貸款或一次性付款的優惠1.5%，這樣算下來，全部滿足的話最多可享受總房價95.5折的折扣，以最便宜的一套55萬來計算，折后價格為52.5萬。