時(shí)評(píng)：空置率不應(yīng)被空置

　　“世上無(wú)難事，只怕有心人。”對(duì)于這句俗語(yǔ)，我在讀初中時(shí)是非常相信的。比如，有心要拿班級(jí)第一，就起早摸黑，多背點(diǎn)書，多做些題，最后果真拿了第一。

　　如今人近中年，對(duì)這樣激勵(lì)人心的話，我卻提不起多大的勁來(lái)。說(shuō)得好聽一些，是多了些自知之明，知道有些事即便自己有心去做，也不一定能做成。比如，現(xiàn)在很想在40歲之前實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，能活得自在灑脫，可創(chuàng)業(yè)無(wú)門，投資失敗，也就只能老老實(shí)實(shí)上班去拿點(diǎn)工資來(lái)養(yǎng)家糊口。

　　像我這樣的普羅市民，當(dāng)然可以拿這種阿Q精神來(lái)安慰自己。這只是個(gè)人的選擇問(wèn)題，不會(huì)對(duì)他人的生活造成任何影響。但倘若少數(shù)政府部門也抱著畏難的態(tài)度來(lái)回應(yīng)公眾的訴求，恐怕就會(huì)有些問(wèn)題了——要知道，為人民服務(wù)可是寫進(jìn)了《憲法》中的：“一切國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員必須……傾聽人民的意見和建議，接受人民的監(jiān)督，努力為人民服務(wù)。”

　　聊舉一例。最近，住房空置率被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，連央視也推出專門的調(diào)查節(jié)目，稱北京衛(wèi)星城入住率較低，有的樓盤40%的住房都沒人入住。大約是體察到了沸騰的民意，前幾天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)我國(guó)的住房空置率做出回應(yīng)，稱空置率“要清楚計(jì)算出來(lái)很難”。一則，房屋空置時(shí)間、空置狀態(tài)等沒有標(biāo)準(zhǔn)；二則，“這也是國(guó)際上的難題”。

　　愚鈍如我，也覺得這樣的回應(yīng)似乎很難滿足公眾的訴求。首先，沒有標(biāo)準(zhǔn)可以建立標(biāo)準(zhǔn)，而且空置率也不是什么新問(wèn)題，早在1995年，相關(guān)部門就給出了“何為空置面積”的官方定義，2003年更承諾“改進(jìn)房屋空置統(tǒng)計(jì)方法，建立與國(guó)際接軌的房屋空置率指標(biāo)體系，盡快建立和完善房地產(chǎn)預(yù)警體系。”其次，國(guó)際上已有了住房空置率合理區(qū)(5%～10%)、危險(xiǎn)區(qū)(10%～20%)和積壓區(qū)(20%以上)的劃分，統(tǒng)計(jì)出來(lái)應(yīng)該不算太難。再退一步說(shuō)，統(tǒng)計(jì)即便是難，有關(guān)部門也不應(yīng)該輕言放棄。眾所周知，空置率是反映樓市是否過(guò)度投機(jī)的重要指標(biāo)。在樓市陷入僵持的當(dāng)下，可信的空置率數(shù)據(jù)無(wú)疑將為調(diào)控向何處去指明方向。

　　我的一名哥們，慣做有心人，短短三年時(shí)間，就實(shí)現(xiàn)了從小雜志記者到小雜志首席記者再到大雜志主筆的三級(jí)跳，被我們稱做奮斗的典型。約十年前，為了調(diào)查西北一上市公司的樓盤銷售情況，他連續(xù)幾個(gè)冬晚都守在該公司開發(fā)的樓盤前，頂著猛烈的西北風(fēng)，邊吸著鼻涕邊跺著雙腳蹲點(diǎn)，去數(shù)房間里亮起的燈光，計(jì)算該樓盤的空置率，最后得出該公司銷售數(shù)據(jù)造假的結(jié)論。文章發(fā)表后，掀起巨波，權(quán)威部門的介入?yún)s驗(yàn)證了他的結(jié)論，他也“一文成名”。

　　事后哥們告訴我，他這一招其實(shí)是從書上學(xué)的，在國(guó)外已有經(jīng)濟(jì)學(xué)家通過(guò)黑燈率來(lái)替代空置率建立模型進(jìn)行研究。相關(guān)部門是不是也可以參考一下這樣簡(jiǎn)單的做法，通過(guò)供電供水供氣部門的數(shù)據(jù)來(lái)做初步統(tǒng)計(jì)，而不是開口就說(shuō)難呢？(柳新)