時評：空置率不應被空置

　　“世上無難事，只怕有心人。”對于這句俗語，我在讀初中時是非常相信的。比如，有心要拿班級第一，就起早摸黑，多背點書，多做些題，最后果真拿了第一。

　　如今人近中年，對這樣激勵人心的話，我卻提不起多大的勁來。說得好聽一些，是多了些自知之明，知道有些事即便自己有心去做，也不一定能做成。比如，現在很想在40歲之前實現財務自由，能活得自在灑脫，可創業無門，投資失敗，也就只能老老實實上班去拿點工資來養家糊口。

　　像我這樣的普羅市民，當然可以拿這種阿Q精神來安慰自己。這只是個人的選擇問題，不會對他人的生活造成任何影響。但倘若少數政府部門也抱著畏難的態度來回應公眾的訴求，恐怕就會有些問題了——要知道，為人民服務可是寫進了《憲法》中的：“一切國家機關和國家工作人員必須……傾聽人民的意見和建議，接受人民的監督，努力為人民服務�！�

　　聊舉一例。最近，住房空置率被炒得沸沸揚揚，連央視也推出專門的調查節目，稱北京衛星城入住率較低，有的樓盤40%的住房都沒人入住。大約是體察到了沸騰的民意，前幾天，國家統計局對我國的住房空置率做出回應，稱空置率“要清楚計算出來很難”。一則，房屋空置時間、空置狀態等沒有標準；二則，“這也是國際上的難題”。

　　愚鈍如我，也覺得這樣的回應似乎很難滿足公眾的訴求。首先，沒有標準可以建立標準，而且空置率也不是什么新問題，早在1995年，相關部門就給出了“何為空置面積”的官方定義，2003年更承諾“改進房屋空置統計方法，建立與國際接軌的房屋空置率指標體系，盡快建立和完善房地產預警體系�！逼浯�，國際上已有了住房空置率合理區(5%～10%)、危險區(10%～20%)和積壓區(20%以上)的劃分，統計出來應該不算太難。再退一步說，統計即便是難，有關部門也不應該輕言放棄。眾所周知，空置率是反映樓市是否過度投機的重要指標。在樓市陷入僵持的當下，可信的空置率數據無疑將為調控向何處去指明方向。

　　我的一名哥們，慣做有心人，短短三年時間，就實現了從小雜志記者到小雜志首席記者再到大雜志主筆的三級跳，被我們稱做奮斗的典型。約十年前，為了調查西北一上市公司的樓盤銷售情況，他連續幾個冬晚都守在該公司開發的樓盤前，頂著猛烈的西北風，邊吸著鼻涕邊跺著雙腳蹲點，去數房間里亮起的燈光，計算該樓盤的空置率，最后得出該公司銷售數據造假的結論。文章發表后，掀起巨波，權威部門的介入卻驗證了他的結論，他也“一文成名”。

　　事后哥們告訴我，他這一招其實是從書上學的，在國外已有經濟學家通過黑燈率來替代空置率建立模型進行研究。相關部門是不是也可以參考一下這樣簡單的做法，通過供電供水供氣部門的數據來做初步統計，而不是開口就說難呢？(柳新)