滬7月貸款難耐"高溫"跳水 房貸創17個月新低

　　7月的上海迎來了今夏第一波高溫酷暑，連銀行信貸都免不了“跳水”消暑。當月，上海市新增本外幣貸款140.5億元，同比少增117億元，相比年初縮水80%。而活躍了一年多的個人住房貸款，也在新國十條與地方性房貸政策的重壓下，創下新增2.7億元的年內新低，逼近2009年年初水平。

　　8月12日，人民銀行上海總部發布7月份上海市貨幣信貸運行數據顯示，當月，上海市新增人民幣貸款161.7億元，為今年以來月度貸款增量新低，同比和環比分別少增9.4億元和74.3億元。

　　此前一日，央行總行公布的全國貨幣信貸數據同樣顯示，7月全國人民幣信貸投放低于此前預期，僅為5328億元。但如果以環比增幅比較，上海市信貸的縮水幅度明顯要高于全國。其中，當月上海市人民幣短期貸款減少20.6億元，票據融資持續收縮，僅有中長期貸款保持了較快增長。

　　與全國數據反映的情況類似，當月上海市外匯貸款持續第三個月負增長。央行上海總部認為，近期外匯貸款回落與外匯資金頭寸趨緊、貸款利率小幅上升以及償還到期貸款有關。

　　值得關注的是，曾在2009年突飛猛進的個人住房貸款在“新國十條”政策發布后持續萎縮。4、5、6月單月增量分別為83.1億元、56.9億元、30.8億元，而7月個人住房貸款僅增長2.7億元，同比減少97.7%，環比下滑91.2%，同時也創下了近17個月來的新低。

　　央行上海總部認為，受房產調控政策和近期住房成交低迷等因素影響，上海市個人住房貸款需求已持續萎縮。數據顯示，當月新建房貸款減少7.8億元，二手房貸款增加10.5億元。

　　對此業內人士表示，雖然近期房貸政策沒有再度收緊，但嚴格落實“新國十條”以及三套房貸暫停即相當于將房貸打入冷宮。在房地產市場成交量沒有明顯回升的狀況下，預計整個三季度個貸市場都將表現低迷。“如果9、10月份新盤上市能夠拉動一波需求釋放，隨著市場成交量有所放大，個人住房貸款才有可能逐步筑底反彈，具體還是要看市場交易量。”一股份制商業銀行房貸部門負責人如是說。記者 鄒靚