北京市統計局：二手房數據“去留”一個月內定

　　近期，市統計局發布的二手房價格數據與實際感受相比偏低一事，引起社會關注。

　　昨日，市統計局新聞發言人于秀琴對本報記者表示，目前還處于對數據源頭和統計方法的調查研討階段，初步估計一個月內可以做出是否繼續發布的決定。

　　核實發現一大型中介合同價格“偏低”

　　據于秀琴介紹，6月北京二手商品住宅銷售價格數據遭遇質疑后，統計局對提供數據的一家大型中介機構進行了核實，發現其提供的合同價格與實際成交價格相比偏低很多。由于該公司所占市場份額較大，直接影響了整體數據。

　　據業內人士介紹，目前二手房交易環節的稅費高達10%以上且主要由購房人承擔，出于避稅考慮，相當比例的購房人會要求參照北京市此前出臺的計稅指導價，盡可能報低合同價格。而北京市稅務部門4年前出臺的區域計稅指導價一直沒有變化，與現在實際成交的房價最多相差4倍以上。

　　考慮突破障礙“允許使用非合同數據”

　　于秀琴表示，目前市統計局正在考慮通過何種方法來發布更加接近真實水平的價格，如不能獲得真實的數據源，將會暫停發布，如能獲得相對科學的統計方式，則會繼續發布，估計一個月內能做出決定。市統計局將與上級主管部門協商，考慮突破現行統計制度的障礙，允許使用非合同數據，即中介機構的內部登記實際成交價，但這一突破也可能會引起與其他部門的統計數據“打架”的問題。

　　于秀琴指出，如果統計部門今后無法繼續提供二手房價格變化的權威數據，社會其他機構和行業協會可以參與此工作，推出權威的統計品牌，滿足公眾的知情權，這是很多發達國家的經驗。 (記者 張家齊)