八家開發商角逐北京通州地塊

　　昨日北京市土地整理儲備中心招標出讓3塊含居住用地，其中通州地塊吸引了華遠、綠地、首開、住總等8家開發商前來競標，懷柔地塊只有3家企業競標，而昌平地塊則因競標單位不足3家而暫緩推出。

　　北京市通州區宋莊鎮居住及托幼用地的規劃建筑面積為17.99萬平方米，招標底價為7.06億元。前來競標的開發商中，綠地的投標總價款最高，達16.5億元，是招標底價的2.3倍；住總的投標總價款為11億元；華遠的投標總價款為9.98億元；首開的投標總價款為10.1億元。參與投標的8家開發商中，除華遠投標總價低于10億元外，其余7家開發商的投標總價均高于10億元。該地塊扣除托幼面積后，以招標底價折算的樓面價約4000元/平方米，目前區域內二手房價格在9000-11000元/平方米之間。

　　懷柔地塊方面，懷柔區廟城鎮居住用地(廟彩A地塊)規劃建筑面積為5.58萬平方米，招標底價為1.67億元。參與投標的3家開發商中，有一家因報價低于底價將失去資格，而萬通的投標總價最高，為1.73億元。該地塊以招標底價折算的樓面價約3000元/平方米，而該區域目前二手房均價在9000元/平方米左右。

　　北京中原三級市場研究部總監張大偉認為，北京住宅供地8月開始明顯放量，大部分為低價成交，可能對周圍的商品房市場價格起到明顯的拉低作用。北京中原根據北京土地整理儲備中心數據統計，截至8月10日 ，北京共出讓土地為147塊，其中新政以后出讓63塊，超過新政前平均水平，而樓面價則出現明顯下調，其中住宅的樓面價從新政前的12258元/平方米降到了新政以后的5235元/平方米，下降近六成。記者 張 達