北京招標(biāo)出讓兩宗地塊 住宅用地供應(yīng)提速

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)以來，北京土地市場(chǎng)已經(jīng)快速降溫，但與此同時(shí)，住宅用地的供應(yīng)速度正在提升。8月11日，北京市以招標(biāo)形式推出了三宗地塊，分別為通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)地塊、懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)地塊和昌平區(qū)回龍觀地塊。最終，回龍觀地塊由于投標(biāo)企業(yè)少于3家而流標(biāo)。另外兩宗土地的最高報(bào)價(jià)分別達(dá)到了16.51億元和1.73億元。

　　在11日的投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的要數(shù)通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)居住及托幼用地。該地塊位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊組團(tuán)內(nèi)。東至寨辛莊東三路，南至窯管路，西至寨辛莊東二路，北至寨辛莊南街。總用地面積18.98萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積17.99萬(wàn)平方米，投標(biāo)底價(jià)為7.06億元。共有上海綠地、華遠(yuǎn)、住總等8家房企參與報(bào)價(jià)，且多數(shù)報(bào)價(jià)都超過了10億元。其中，綠地給出了16.51億元的最高報(bào)價(jià)，折合樓面地價(jià)約為9177元/平方米。另一宗位于懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)的地塊共吸引了3家企業(yè)參與投標(biāo)，其中北京萬(wàn)通給出的最高報(bào)價(jià)為1.73億元，折合樓面地價(jià)約合3100元/平方米。不過，價(jià)格只是此次投標(biāo)的一部分，兩宗地塊的最終歸屬還需要經(jīng)過專家的評(píng)標(biāo)過程。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)人士指出，目前通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)項(xiàng)目周邊二手房?jī)r(jià)格在9000-11000元/平方米之間，區(qū)域內(nèi)的商品房目前在售的主要為部分別墅項(xiàng)目，均價(jià)在2萬(wàn)元左右，普通商品房均價(jià)在12000-15000元/平方米，附近更優(yōu)越的六環(huán)內(nèi)商品房均價(jià)在16000元/平方米左右。此外，懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)居住項(xiàng)目周邊二手房均價(jià)在9000元/平方米左右。

　　8月份北京已經(jīng)出讓多塊土地。目前正在交易的經(jīng)營(yíng)性用地中，仍有5宗住宅用地計(jì)劃在17日和19日招標(biāo)出讓。根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的最新規(guī)劃，9月3日還將一次性招標(biāo)出讓三宗住宅地塊，分別位于朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村、昌平區(qū)回龍觀和延慶新城。(于萍)