以前沒證偷著賣 現在拖著不辦證--開發商捂盤新招

　　過去沒證時偷著賣，現在眼看一大片房子都要封頂了，卻以“沒證”為由不賣房。最近，吉林省長春市部分開發商玩起了“拖著不辦證”的捂盤“新招”。

　　“我等了好幾個月，一直說許可證沒辦下來。這回辦下來了，又只賣一棟樓，這許可證真那么難辦？”長春市民老程十分不解。據記者了解，按照長春市的有關規定，商品房蓋起4層后就可以預售，只要手續全，10天保證辦完許可證。

　　“不是辦不下來，而是不想辦。”業內人士表示，“一次性拿預售證，產品必須在10日內進行銷售。如果分批拿，想什么時候賣就什么時候賣!”拖著不辦證的另一個好處是，可以拉長前期宣傳和排號時間，積累更多的客戶。這位人士透露，在長春地產界，如果房源和客戶比例達不到1：10，很多項目就會推遲開盤。不僅形成一種火爆熱銷的場面，也能造成一種房源緊缺的假象，有利于提價。

　　同一期樓盤多次開盤，這種“零揪式”的“捂盤法”成為開發商快速賺錢的一種手段。長春綠園區某樓盤在上半年推出的一期產品共分四次開盤，第一次和第四次之間的漲幅達到了15%左右。

　　業內人士建議，針對這種捂盤行為，相關部門可以設定預售下限。可售面積較小的樓盤必須一次性領證，可售面積較大的，每次領證面積不得低于下限。(郎秋紅、李昊)