一房二賣的故事：買房三年后發現住了別人

　　本想買套房子孝敬父母，沒承想一天沒住過的房子竟然“舊貌換新顏”，不但加了門鎖，還換上了新大門。是誰神不知鬼不覺地改造了自己的房子 ？市民章先生氣憤之余驚奇地發現，自己買來的這套房子里竟然住進了別人，而且此人有一套和自己一模一樣的購房合同，難道這套房子有倆主人？

　　買房人章先生的講述

　　在郊區買房子是孝敬父母的　沒想到三年后裝修時卻發現住進了別人

　　市民章先生在外地打拼多年，小有所成，便想在郊區買套房子送給年邁的父母，讓他們頤養天年。

　　2007年5月，經朋友介紹，章先生得知一個叫老鄭的人有一套房子要出售。該處住房位于歷城區西營鎮，依山傍水，風景優美。章先生到現場看了看，覺得環境還算不錯，價格也很合適，于是決定買下來。5月30日，章先生跟隨老鄭找到房子開發商——山東若水源置業有限公司辦理了相關手續。在章先生出具的購房合同中，記者看到，房子所在小區暫定名為龍熙雅居，章先生所購房子位于“第三幢東戶”，合同簽于2007年5月30日，合同后附有開發商開具的房款收據。

　　章先生買下房子后并沒有立刻裝修，也沒有入住。由于生意比較忙，他不經常去看，僅在2008年去過一次，那次房子并無異常。2010年5月3日，章先生趁著假期，找了幾個人去裝修房子，好讓父母搬進去。這天他剛來到房子門口就傻眼了：這座三層的房子舊貌換新顏，不但上了鎖，而且換了新大門。是誰神不知鬼不覺地改造了自己的房子？章先生頓時丈二和尚摸不著頭腦，難道自己找錯樓號了？沒錯啊，就是這座啊。

　　正當章先生納悶之時，房子內走出一人開門，一進屋章先生徹底蒙了，房子里不但住上了人，而且新“主人”正在請客吃飯呢。章先生問對方，“我的房子你怎么住了？”對方房先生也覺得很詫異，“這明明是我的房子啊，不信你看看我的購房合同和開發商開具的房款收據。”

　　章先生接過房先生的合同和收據一看，除了價格稍高一點和合同日期不同外，其他內容竟然和自己手中的合同收據一模一樣，同為龍熙雅居第3幢東戶，連收款會計都是同一人。

　　買房人房先生的講述

　　當初并不知道這房子已被賣過　入住時光裝修就花了50多萬，現在也很著急

　　一套房子竟有倆主人！對此，不但章先生感覺委屈無奈，現在居住在房子內的房先生也感覺很委屈。

　　房先生說，這套房子是他2009年7月份購買的，隨后開始裝修，9月份便入住了。“當初老章找我的時候，我也感覺很驚訝，以前聽說過一房賣二主的事，沒想到讓自己碰上了。除了購房款，我光裝修就花了50多萬，你說我能不著急嗎？”說起這些，房先生顯得格外激動。

　　面對突然找來的“房主”，房先生在第一時間找到了開發商。開發商這才告訴他，房子曾經抵給了包工程的鄭某，但是后來開發商和鄭某之間發生了債務糾紛，所以收回了房子。在房先生的強烈要求下，開發商給房先生開具了一份證明，稱“鑒于鄭某的嚴重違約行為，我公司解除房產頂賬行為，于2009年7月19日將龍熙雅居3號房子東戶另行出售給房某。房某對龍熙雅居3號房子東戶擁有全部房產權利，鄭某、章某無權主張該房產的任何權利，特此說明”。

　　“我也想趕緊督促開發商解決這個事，要不老章老是來找我，很麻煩啊。”房先生無奈地說。

　　開發商的解釋

　　房子當初曾用來頂賬　后來要回來又賣了

　　事情到底是怎么回事呢？章先生說，老鄭曾經給開發商干過工程，雙方有債務關系，開發商頂給老鄭一套房子，而老鄭通過朋友把房子賣給了章先生。后來開發商和老鄭之間又發生了債務糾紛，就把當時頂賬的這套房子賣了。

　　8月10日下午，記者同章先生一起來到位于花園路的山東若水源置業有限公司，公司一位李姓工作人員看到章先生后說，他不負責這個事情，“得找張總，但張總去北京出差了，得過幾天才能回來”。在公司辦公室，章先生撥通了這位張總的手機，對方稱自己有事，下午回不來，隨后 便掛斷了電話。

　　-解決方案

　　目前雙方都有意協商解決此事

　　下午4點左右，記者撥通了負責此事的張總的電話，他一聽記者詢問章先生房子的事情，就說“這個事情比較復雜，不是一句兩句能說清楚的，現在沒時間，改天約個時間聊。”他還稱，也希望借助媒體解決這個問題。

　　章先生表示，開發商曾說，希望他換個位置選套房子，但他拒絕了。因為當初看中房子主要是為了風景，換了位置老人肯定不愿意。雖然自己很喜歡那套房子，但鑒于房先生已經入住多時，并且裝修花了不少錢，再要回來也不現實。他希望能和開發商心平氣和地談談，爭取達成雙方都滿意的協議。 (記者 高明興)