“五成住房要拆”是為房地產(chǎn)打氣？

　　在廣州舉行的中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)特別對(duì)時(shí)下備受關(guān)注的舊城改造問(wèn)題進(jìn)行專題討論。國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究室主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮分析指出，中國(guó)的舊城改造城市化進(jìn)程在10年前就已經(jīng)大規(guī)模展開(kāi)了，“我們還至少有一半以上的住房在未來(lái)15到20年得拆了重建。”(據(jù)南方日?qǐng)?bào))

　　在轟轟烈烈的舊城改造運(yùn)動(dòng)大面積進(jìn)行10來(lái)年之后，居然仍有一半以上的住房在未來(lái)20年內(nèi)可能會(huì)被拆掉重建，這聽(tīng)上去似乎真有些不可思議。當(dāng)然，對(duì)于眼下稍顯沉悶的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，“五成住房要拆”則不啻為一劑非常有力的強(qiáng)心劑——怕什么呢，那么多的房子都要拆了重建，住房需求何愁不大，房?jī)r(jià)何愁不漲，房地產(chǎn)業(yè)何愁不紅火？

　　想起來(lái)那份至今仍在難產(chǎn)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。其中，“為改善城市居民居住條件，由政府組織實(shí)施的危舊房改造的需要”，被明確界定為公共利益的需要。可是你看，如果一半以上的住房都要拆了重建，還有什么商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不能算做危舊房改造，又有那座開(kāi)發(fā)商看上的房子不能以公共利益的名義實(shí)施強(qiáng)制拆遷呢？

　　公民合法住房乃是其安身立命之所，拆建與否同是否具有文物意義上的“保留價(jià)值”，其實(shí)根本毫無(wú)關(guān)系。尊重和保護(hù)個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)早已寫入《憲法》，“至少有一半以上的住房在未來(lái)15到20年得拆了重建”，豈能任由官員學(xué)者恣意論斷？私人住房有沒(méi)有“保留價(jià)值”，又是否需要“拆了重建”，只能由公民個(gè)人決定；問(wèn)題是，可憐的公民又該拿什么去制止別人打自己住房的主意，去保衛(wèi)合法所有的私人住房呢？今日早報(bào)  舒圣祥