石家莊房東不備案 租戶(hù)申請(qǐng)廉租房難（圖）

　　目前，很多市民滿(mǎn)心期待申請(qǐng)廉租房，但由于房東不配合，無(wú)奈錯(cuò)過(guò)了這次申請(qǐng)機(jī)會(huì)。根據(jù)規(guī)定，租私房的家庭如果申請(qǐng)廉租房，需要出具房屋租賃合同和備案證明復(fù)印件。但是因?yàn)橐恍┓恐鞑辉競(jìng)浒福瑢?dǎo)致一些符合申請(qǐng)條件的家庭無(wú)法得到備案證明，享受不到這項(xiàng)好政策。

　　找了房東兩次，還是不肯備案

　　“我家符合申請(qǐng)廉租房的條件，可是因?yàn)榉繓|不配合，錯(cuò)失了這次機(jī)會(huì)！”近日，市民張先生反映說(shuō)，他享受不到政府的好政策，覺(jué)得很委屈。

　　8月4日上午，記者來(lái)到了張先生的租住地。這是義堂小區(qū)一套上世紀(jì)八十年代的房子，二室一廳，約50平方米。張先生今年40歲，2003年，因大女兒患了腎病，從老家來(lái)石就醫(yī)，一家人才開(kāi)始租房住。張先生夫婦收入很少，還要支付女兒的醫(yī)藥費(fèi)，生活拮據(jù)。如果能申請(qǐng)到廉租房，會(huì)大大減輕他們的負(fù)擔(dān)。

　　前不久，張先生從居委會(huì)得知，像他這樣租私房的家庭，申請(qǐng)廉租房時(shí)，需要出具房屋租賃合同及房屋租賃備案證明復(fù)印件。張先生租住的房屋沒(méi)有備案，需要房主憑身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證到所在區(qū)的住房保障局備案。

　　但是，房主卻拒絕備案。“我跟房主溝通了兩次，他都說(shuō)不能提供身份證和房產(chǎn)證。”張先生聽(tīng)后有點(diǎn)生氣，房主卻不以為然地說(shuō)：“如果覺(jué)得不合適，你就找其他房子租。”

　　張先生無(wú)奈錯(cuò)過(guò)了這次申請(qǐng)廉租房的機(jī)會(huì)。

　　不愿?jìng)浒傅姆繓|不在少數(shù)

　　記者從一些居委會(huì)了解到，張先生遇到的情況并不是個(gè)例。家住橋東區(qū)的李女士也遇到了同樣的問(wèn)題。李女士本想重新租房子，找一個(gè)愿意備案的房主，但短時(shí)間內(nèi)沒(méi)有找到，也錯(cuò)過(guò)了今年申請(qǐng)廉租房的機(jī)會(huì)。

　　8月4日、5日，記者從市內(nèi)6區(qū)的住房保障部門(mén)了解到，在申請(qǐng)廉租房過(guò)程中，雖然多數(shù)房主都積極配合租房者，攜帶房產(chǎn)證等證件來(lái)備案，但仍有少數(shù)房主出于種種原因，不愿意備案。市內(nèi)六區(qū)都有這種情況，一些提出申請(qǐng)的家庭因?yàn)榉繓|的原因而無(wú)法提供備案證明，錯(cuò)失了這次機(jī)會(huì)。

　　其實(shí)，為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，早在2008年10月，石市就出臺(tái)了《石家莊市城市房屋租賃管理辦法 》，對(duì)城市房屋租賃管理實(shí)行租賃合同登記備案制度。但是，記者近日從石市住房保障部門(mén)了解到，這兩年，主動(dòng)備案的房主并不是很多，今年為享受廉租房政策，突擊備案的人倒是有所增加。

　　住房保障部門(mén)的工作人員表示，登記備案屬個(gè)人行為，住房保障部門(mén)只能從中協(xié)調(diào)，他們呼吁把房子租給困難戶(hù)的房東能主動(dòng)配合租房戶(hù)去備案，這樣也就能幫助租房戶(hù)申請(qǐng)廉租房保障。

　　采訪中，記者就此隨機(jī)詢(xún)問(wèn)了多位房主，他們說(shuō)出了內(nèi)心的擔(dān)憂(yōu)。一些人害怕個(gè)人信息被泄露，還有人覺(jué)得這項(xiàng)好政策與己無(wú)關(guān)，因而不愿做費(fèi)時(shí)耗力的事情。此外，到住房保障部門(mén)登記備案，需要交納50元的服務(wù)費(fèi)。此外，房屋出租還要按租賃金額交納一定的房產(chǎn)稅。 一些房主為了逃稅，就不愿?jìng)浒浮?/p>

　　房東去備案是應(yīng)盡的義務(wù)

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員說(shuō)，房屋租賃備案制度是依據(jù)我國(guó)的房地產(chǎn)法等法律法規(guī)制定的，到房管部門(mén)備案是房屋出租人應(yīng)盡的法定義務(wù)。備案之后，一旦發(fā)生糾紛，雙方都可以更好地為自己維權(quán)。相關(guān)部門(mén)都有嚴(yán)格的管理制度，不必?fù)?dān)心隱私被泄露。

　　市社科院法律研究所的一名工作人員表示，到住房保障部門(mén)登記備案，房主應(yīng)積極響應(yīng)。如今，因房主不愿?jìng)浒福瑢?dǎo)致租房者無(wú)法享受到廉租房政策，權(quán)益受損，顯然政府的這一好政策被人為地設(shè)置了障礙。(記者 杜慧 苗靜 實(shí)習(xí)生 素芳 超群 耿琳)