叫停三套房貸全國應同步

　　8月6日，北京市個別對第三套房貸發放仍可“網開一面”的銀行網點已全部停辦。據悉，由于接到銀監會要求嚴格執行第三套房貸政策的通知，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。(8月8日《廣州日報》)

　　樓市新政實施快4個月了，但許多地方并未停止過第三套房貸，以致新一輪樓市調控見效甚微。所以，近日，銀監會就已建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸，其他地區的第三套房貸則可自主決定是否暫停。有關部門還要求，對于未叫停的地區，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

　　當然，相比4月15日出臺的“新國十條”中關于“房價上漲過猛的城市暫停第三套住房貸款”的明確規定，這肯定是一個遲到的暫停。另外，這次銀監會的通知并沒有強制執行，只是建議各商業銀行暫停三套房貸，各商業銀行還是可以根據實際情況做出判斷。從這一點看，似乎有關部門對暫停三套房貸的態度不是很堅決，不免讓人有些失望。不過不可否認，盡管是遲到的暫停和缺少力度的建議，但對“高燒不退”的樓市仍是一付“苦口良藥”。

　　應當看到，當前全國絕大多數地方的房價相比其民眾收入水平來說，實際上都屬于“商品住房價格過高、上漲過快”的地區，況且炒房現象各地都有不同程度地存在，因而實際上都有“一刀切”叫停第三套房貸的必要。另據了解，7月份全國部分城市的一二手房成交量及成交價格雙雙攀升，在這種情況下，“一刀切”叫停第三套房貸，這也是下半年樓市政策將會進一步收緊的信號。

　　眾所周知，猖獗的炒房是抬高房價的罪魁禍首之一，而無限制地發放房貸，更讓炒房現象火上加油，給樓市調控增加了難度。所以，北京“一刀切”叫停第三套房貸，如同“釜底抽薪”，當然是為了更有力地打擊“炒房團”，同時也給各地作出了很好的榜樣。

　　毋庸置疑，本輪樓市調控，任重道遠，各地各部門應引起高度重視，不折不扣地堅決貫徹執行“新國十條”。因此，全國各地都應像北京一樣通過“一刀切”叫停第三套房貸，嚴厲打擊炒房現象。也只有全國思想統一，步調一致，樓市新政最終才能落到實處，中國房地產風險才會消除，直線躥升的房價才會實現理性回歸。

　　作者：和法堡