“貧富混居”遇阻 折射保障性住房建設(shè)之痛

　　甘肅省蘭州市房屋均價(jià)已達(dá)每平方米5440元。不久前揭曉的《中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》中,蘭州市的房?jī)r(jià)在全國(guó)百座城市中排名第49位,在西北五省區(qū)位居第一。

　　持續(xù)的高溫,持續(xù)走高的房?jī)r(jià),在此背景下,低收入者的住房問題如何解決?日前,蘭州市出臺(tái)政策,決定將市政府主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)實(shí)行“貧富混居”。而此前,湖北省武漢市也提出,不再成片開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房,提倡富人和窮人混居。

　　一個(gè)是“貧富混居”的愿景,一個(gè)是實(shí)打?qū)嵉貙?shí)施,都引起了各方的爭(zhēng)議。有分析人士認(rèn)為,“貧富混居”的動(dòng)機(jī)是好的,是為了避免“貧民窟”的出現(xiàn),但結(jié)果卻未必如此,“富人未必買賬,窮人未必領(lǐng)情”。

　　《法制日?qǐng)?bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),“貧富混居”的爭(zhēng)議遠(yuǎn)非“買賬”、“領(lǐng)情”這么簡(jiǎn)單,這其中暴露的是地方政府建設(shè)保障性住房的困境。

　　貧富混居

　　“富人”不買賬“窮人”不領(lǐng)情

　　關(guān)于蘭州市推行的“貧富混居”政策,媒體所報(bào)道的蘭州市民馬世杰的幸福生活似乎是一種絕佳詮釋。

　　馬世杰一家五口,妻子沒有工作,大女兒因病失去勞動(dòng)力,二女兒已嫁,小女兒還在上學(xué)。家庭收入主要是馬世杰的退休金和大女兒的低保金,每月不足1250元。全家擠住在一間12平方米的土坯房?jī)?nèi),沒有廚房,沒有衛(wèi)生間。

　　今年年初,馬世杰作為蘭州市第一批享受到廉租房待遇的居民之一,搬進(jìn)了62平方米的廉租新房,“新房子一個(gè)月才30多元錢的租金”。

　　媒體報(bào)道稱,馬世杰“很滿足”,但是卻沒有報(bào)道其他人的想法。“貧富混居”是真的“很滿足”,還是真的有爭(zhēng)議?《法制日?qǐng)?bào)》記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　在蘭州市雁灘一所豪華商住小區(qū)的門口,記者采訪了一名賣桃子的小商販,他對(duì)于自己能夠住進(jìn)這樣豪華小區(qū)的可能性完全否定。他說:“即使政府出臺(tái)了政策,給了我們優(yōu)惠價(jià)格,住進(jìn)去了,但這兒極高的物業(yè)費(fèi)我也負(fù)擔(dān)不起。更何況看到人家豪車豪房,吃穿都是最好的,對(duì)我們和孩子也是一種刺激,不利于孩子的健康成長(zhǎng)。”

　　同樣,一位開貿(mào)易公司的老板也對(duì)“貧富混居”的做法不能接受:“我們花高價(jià)買的房子,就圖的是一個(gè)環(huán)境,一種氛圍,這樣對(duì)我們也好,對(duì)孩子的教育也好。”

　　這位先生做了一種假設(shè):假如和“窮人”住在一起,萬一他們交不起物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi),難道我們也跟著受牽連?

　　蘭州巨信房屋中介公司董事長(zhǎng)陳學(xué)禮對(duì)于蘭州出臺(tái)的由政府主導(dǎo)的“貧富混居”這一政策頗為詫異,他表示,“還是第一次聽說”。

　　在陳學(xué)禮多年的二手房經(jīng)營(yíng)閱歷中,出現(xiàn)混居情況的,一般是由于房地產(chǎn)開發(fā)中涉及到拆遷房,才會(huì)和商品房“混”在一起,而這種結(jié)果一般會(huì)出現(xiàn)很尷尬的局面。

　　陳學(xué)禮告訴記者:“由于拆遷戶都是低收入家庭或者城市周邊的農(nóng)民,所以拆遷的房子往往都供不起暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi),也沒有物業(yè)管理,居住環(huán)境也不好。”