上海周末推盤(pán)量增4倍 購(gòu)房者希望開(kāi)發(fā)商明降

　　進(jìn)入8月，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)開(kāi)始加劇。上周末，象嶼都城、浦江華僑城、龍湖酈城、綠地薔薇九里等8個(gè)樓盤(pán)推出新房源。而來(lái)自搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，8個(gè)樓盤(pán)共計(jì)推出了1036套房源，相比前一周開(kāi)盤(pán)210套，高出了4倍。雖然大多樓盤(pán)都推出了各自的優(yōu)惠活動(dòng)，但是購(gòu)房者們卻希望有開(kāi)發(fā)商敢做明碼降價(jià)第一人。

　　-開(kāi)盤(pán)量環(huán)比高出4倍

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近四周開(kāi)盤(pán)量忽高忽低，極不平穩(wěn)。 7月17、18日的開(kāi)盤(pán)總數(shù)為128套，7月24、25日的開(kāi)盤(pán)總數(shù)為976套，7月31日-8月1日又降為210套，而上周末再次井噴，推出1036套房源。

　　本周末8個(gè)新盤(pán)中，有7個(gè)樓盤(pán)處在外環(huán)外，其中品牌開(kāi)發(fā)商綠地就有3盤(pán)。此外，松江占據(jù)了4席：象嶼都城、綠地新南路壹號(hào)(別墅)、海派青城二期ihouse、綠地薔薇九里。但是這些樓盤(pán)優(yōu)惠打折并沒(méi)有出現(xiàn)大的波動(dòng)，象嶼都城推出100套特價(jià)房源，而綠地新南路壹號(hào)辦理VIP卡有機(jī)會(huì)抽取寶馬5系大獎(jiǎng)；綠地薔薇九里均價(jià)16000元/平方米，現(xiàn)購(gòu)房享8折優(yōu)惠，折后13000元/平方米左右等。

　　-購(gòu)房者希望開(kāi)發(fā)商明降

　　記者上周末隨一購(gòu)房團(tuán)一同來(lái)到了龍湖酈城的購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)售樓處介紹，本次共推3棟，包括2棟2梯4戶，其中2房95平方米，4房115平方米加送20平方米面積。最低價(jià)15000元/平方米，團(tuán)購(gòu)還可以享受1%的優(yōu)惠。

　　但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商的各式促銷，大部分購(gòu)房者仍繼續(xù)觀望，他們表示，除了打折之外，其他形式?jīng)]有多大吸引力，當(dāng)然贈(zèng)送面積也不錯(cuò)，但所贈(zèng)送的面積必須是有價(jià)值的。同行的鮑先生認(rèn)為，傳統(tǒng)旺季還沒(méi)到來(lái)，現(xiàn)在還不適宜出手，如果9月份仍沒(méi)有政策出臺(tái)再出手。 “不過(guò)最好還是直接明碼標(biāo)價(jià)。 ”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者博弈開(kāi)始進(jìn)入白熱化階段。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師表示，出現(xiàn)這種現(xiàn)象，一方面是新政后剛性需求購(gòu)買力不斷積壓，購(gòu)買者徘徊在觀望與入市之間。另一方面，開(kāi)發(fā)商也在不斷試探市場(chǎng)的反應(yīng)，調(diào)整自己的銷售策略。

　　記者 張駿斕