銀監會：部分地區銀行可據風險停發三套房貸

　　針對昨天市場傳聞“銀監會建議暫停京滬深杭第三套房貸”，銀監會昨晚就此回應時，未明確證實或否認，但重申部分地區銀行可據風險暫停發放三套房貸，貸款及首付比例應大幅提高，具體由銀行自主確定。

　　銀監會有關負責人昨晚表示，銀監會對房地產信貸風險一向高度關注，近期多次重申執行國務院相關要求不松懈，不動搖。對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

　　該負責人稱，銀監會將進一步指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理，堅決遏制投機投資性住房貸款需求，有效滿足自住住房貸款需求，及時嚴厲查處違法違規行為。

　　另外，昨天也有市場傳聞稱，銀監會已就房價最低下跌60%的最惡劣情況，要求商業銀行進行壓力測試。對此該負責人回應說，銀監會于今年5月要求商業銀行開展了房地產貸款壓力測試，分析全國房地產價格平均下跌10%、20%、30%等不同壓力下，商業銀行房地產貸款質量可能受到的沖擊。但他指出，壓力測試是商業銀行經常使用的前瞻性風險管理手段之一。壓力測試及其情景假設要根據每個銀行各自資產組合、風險承受能力以及風險偏好等進行設計。各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷，也不代表房地產信貸政策可能出現變動。 (記者熊焱)