北京試點公積金建保障房 今年拿200億支持建設(shè)

　　踟躇大半年后，公積金貸款支持保障房試點終于塵埃落定。昨天，住建部正式公布了28個將率先使用公積金建保障房的試點城市名單，北京、天津、重慶三大直轄市榜上有名。北京住房公積金管理中心昨天表示，今年將拿出200億元支持保障房建設(shè)。

　　昨日公布的第一批試點城市名單中，入選的大多是二三線城市，如河南洛陽、河北唐山、山東濟南、湖南長沙等，上海、深圳等房價較高的城市榜上無名，而北京則作為本次公積金試點新政策的發(fā)起城市，且政策房建設(shè)力度空前，因此獲批。28個城市中，將有133個經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃房建設(shè)項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目，貸款額度約493億元。“這主要是因為二三線城市的公積金閑置較多，適合進行試點，而房價熱點城市由于地價、房價偏高，公積金投入建保障房風(fēng)險難把控。”業(yè)內(nèi)專家告訴記者。

　　近日，住建部、財政部等部門印發(fā)了《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的通知》，要求加強項目貸款管理。項目貸款必須定向用于試點項目，嚴禁挪作他用。項目貸款到期后，貸款本息必須全額收回。

　　《通知》還特別提出，同等條件下，住房公積金繳存職工可優(yōu)先購買或租賃。但多位業(yè)內(nèi)人士卻對此表示懷疑。“這項政策算得上是公積金貸款建房‘專款專用’對繳存人的回報，但實施起來極其困難，甚至?xí)�出現(xiàn)與現(xiàn)行保障房申請辦法‘打架’的局面。”北京中原三級市場總監(jiān)張大偉認為，所謂“同等條件”界定模糊。而且，沒有繳存公積金家庭的經(jīng)濟狀況很可能比繳存家庭住進保障房的需求更迫切，在這樣的情況下，繳存職工的優(yōu)先購買、租賃權(quán)，可能會造成保障房分配的不公平。(趙瑩瑩)