銀監會：房貸壓力測試不代表對樓市走勢判斷

　　針對媒體報道的銀監會建議暫停京滬深杭三套房貸以及進行新一輪壓力測試，將房價最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮，銀監會昨晚發文指出，各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷，也不代表房地產信貸政策可能出現變動。

　　昨日市場傳聞“銀監會建議暫停京滬深杭第三套房貸”，銀監會昨夜就此回應時，未明確證實或否認，但重申部分地區銀行可根據風險暫停發放三套房貸，貸款及首付比例應大幅提高，具體由銀行自主確定。銀監會證實確于5月份進行了全國房價下跌10%、20%、30%的信貸壓力測試。

　　銀監會有關負責人表示，對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

　　另有傳聞稱，銀監會已就房價最低下跌60%的最惡劣情況，要求商業銀行進行壓力測試。該負責人回應說，銀監會于今年5月份要求商業銀行開展了房地產貸款壓力測試，分析全國房地產價格平均下跌10%、20%、30%等不同壓力下，商業銀行房地產貸款質量可能受到的沖擊。

　　但他指出，壓力測試是商業銀行經常使用的前瞻性風險管理手段之一。壓力測試及其情景假設要根據銀行各自資產組合、風險承受能力以及風險偏好等進行設計。各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷，也不代表房地產信貸政策可能出現變動。(記者高晨）