銀監會再緊三套房貸 四地部分銀行緊急剎車

　　據業內消息人士表示,中國銀監會近日建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。同時，商業銀行根據“國十條”規定，可自主決定是否暫停其他地區的第三套房貸。對于未叫停的地區，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

　　對此昨日(8月5日)晚間銀監局負責人在就 “銀監會是否建議部分地區暫停發放第三套房貸”答記者問中表示：“銀監會對房地產市場的健康發展和房地產信貸風險一向高度關注，國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發后，銀監會對商業銀行貫徹落實國務院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執行國務院相關要求不松懈，不動搖。對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

　　《每日經濟新聞》昨日調查的北京、深圳和滬杭的多家銀行都告知記者已停發三套房貸，雖然其中部分銀行前不久仍在發放三套房貸。

　　北京深圳三套房貸“閉門謝客”

　　雖然不久前，記者在北京調查了解到，仍有招商銀行和中信銀行等商業銀行在繼續發放三套住房貸款。但是昨日在對北京和深圳的各大商業銀行、外資銀行和國有銀行的調查中卻發現，所有接受調查的銀行均表示已經按照中央和地方政府相關文件全面停止了三套房貸的審批和發放工作。

　　北京地區的中資行中，《每日經濟新聞》記者聯系了光大、興業、招行、浦發、深發展、中信、郵儲等多家銀行的北京分行或支行個貸部，相關人士都聲稱已經停止三套房貸。

　　北京地區的外資行中，《每日經濟新聞》記者聯系了渣打銀行和匯豐銀行的客服，也聲稱已停止三套房貸。

　　《每日經濟新聞》記者還以客戶身份致電了深圳的工行、農行等國有大型商業銀行和招商銀行、深發展、平安銀行等股份制銀行網點，得知都已經不能辦理三套房貸。

　　北京地區光大銀行某個貸經理對每經記者強調：“現在處在樓市調控的風口浪尖，各個銀行對三套房貸都謹小慎微。對于一套和二套住房，除了和住建部進行聯網認定房屋套數外，還要從征信系統查詢個人的信貸情況。”

　　對于目前是否還有銀行進行三套房貸，他還對記者說到：”據我所知，現在除了招行偶爾會發放三套貸款以外，絕大多數銀行都是全面拒絕。個別銀行都會表面上拒絕，這樣是為了更符合國家政策標準，但不排除會想方設法地去變通，比如，利用家庭成員購買三套住房的話，可行性很高，因為目前幾乎所有銀行備案系統均無法及時辨認家庭所有住房套數””

　　記者隨后又向北京地區的招商銀行進行了調查。招行某個貸部經理對記者說到：“招行目前已經全面停止了三套房貸的發放工作。但是，由于對待三套房貸的認定的數據主要來自政府部門的數據庫，不排除會出現信息遺漏的情況，那么就有可能出現房貸套數混淆的情況。”

　　深圳招行表示，“因為銀監會有規定，深圳是房價上漲較快的地區，我們行暫停了第三套房的房貸，什么時候放開要看國家的調控政策。今年國務院四月份出《國十條》的時候我們就不做了，深圳也出臺了相應的管理辦法，之后住建部公布了怎樣認定第幾套房的標準。”