銀監(jiān)會再緊三套房貸 四地部分銀行緊急剎車

　　據(jù)業(yè)內(nèi)消息人士表示,中國銀監(jiān)會近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。同時，商業(yè)銀行根據(jù)“國十條”規(guī)定，可自主決定是否暫停其他地區(qū)的第三套房貸。對于未叫停的地區(qū)，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

　　對此昨日(8月5日)晚間銀監(jiān)局負責人在就 “銀監(jiān)會是否建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”答記者問中表示：“銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風險一向高度關(guān)注，國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發(fā)后，銀監(jiān)會對商業(yè)銀行貫徹落實國務(wù)院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執(zhí)行國務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動搖。對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

　　《每日經(jīng)濟新聞》昨日調(diào)查的北京、深圳和滬杭的多家銀行都告知記者已停發(fā)三套房貸，雖然其中部分銀行前不久仍在發(fā)放三套房貸。

　　北京深圳三套房貸“閉門謝客”

　　雖然不久前，記者在北京調(diào)查了解到，仍有招商銀行和中信銀行等商業(yè)銀行在繼續(xù)發(fā)放三套住房貸款。但是昨日在對北京和深圳的各大商業(yè)銀行、外資銀行和國有銀行的調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn)，所有接受調(diào)查的銀行均表示已經(jīng)按照中央和地方政府相關(guān)文件全面停止了三套房貸的審批和發(fā)放工作。

　　北京地區(qū)的中資行中，《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系了光大、興業(yè)、招行、浦發(fā)、深發(fā)展、中信、郵儲等多家銀行的北京分行或支行個貸部，相關(guān)人士都聲稱已經(jīng)停止三套房貸。

　　北京地區(qū)的外資行中，《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系了渣打銀行和匯豐銀行的客服，也聲稱已停止三套房貸。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者還以客戶身份致電了深圳的工行、農(nóng)行等國有大型商業(yè)銀行和招商銀行、深發(fā)展、平安銀行等股份制銀行網(wǎng)點，得知都已經(jīng)不能辦理三套房貸。

　　北京地區(qū)光大銀行某個貸經(jīng)理對每經(jīng)記者強調(diào)：“現(xiàn)在處在樓市調(diào)控的風口浪尖，各個銀行對三套房貸都謹小慎微。對于一套和二套住房，除了和住建部進行聯(lián)網(wǎng)認定房屋套數(shù)外，還要從征信系統(tǒng)查詢個人的信貸情況。”

　　對于目前是否還有銀行進行三套房貸，他還對記者說到：”據(jù)我所知，現(xiàn)在除了招行偶爾會發(fā)放三套貸款以外，絕大多數(shù)銀行都是全面拒絕。個別銀行都會表面上拒絕，這樣是為了更符合國家政策標準，但不排除會想方設(shè)法地去變通，比如，利用家庭成員購買三套住房的話，可行性很高，因為目前幾乎所有銀行備案系統(tǒng)均無法及時辨認家庭所有住房套數(shù)””

　　記者隨后又向北京地區(qū)的招商銀行進行了調(diào)查。招行某個貸部經(jīng)理對記者說到：“招行目前已經(jīng)全面停止了三套房貸的發(fā)放工作。但是，由于對待三套房貸的認定的數(shù)據(jù)主要來自政府部門的數(shù)據(jù)庫，不排除會出現(xiàn)信息遺漏的情況，那么就有可能出現(xiàn)房貸套數(shù)混淆的情況。”

　　深圳招行表示，“因為銀監(jiān)會有規(guī)定，深圳是房價上漲較快的地區(qū)，我們行暫停了第三套房的房貸，什么時候放開要看國家的調(diào)控政策。今年國務(wù)院四月份出《國十條》的時候我們就不做了，深圳也出臺了相應(yīng)的管理辦法，之后住建部公布了怎樣認定第幾套房的標準。”