銀監會默認銀行停發三套房貸

　　塵埃落定。對于此前曝出銀監會授意商業銀行暫停發放第三套住房貸款的傳聞，銀監會昨晚以答記者問方式做出解釋說明。“對于商業住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。”

　　分析認為，雖然通篇并未出現“必須”、“務必”等詞匯，但已傳達出默認信息。銀監會同時重申將嚴格實行國家調控房價的政策，“不松懈，不動搖”。

　　此前，多位業內人士紛紛向媒體透露，銀監會已于日前建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州四地第三套房貸。同時,商業銀行根據“新國十條”規定，可自主決定是否暫停其他地區的第三套房貸。對于未叫停的地區，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

　　另有消息稱，銀監會還要求各家商業銀行應上收第三套房審批權限到總行，各分行要定期提供第三套房貸的統計報告，并要求對第三套房貸要嚴格執行政策，不能打擦邊球。

　　受此消息影響，銀行股昨日全線下跌。北京銀行、華夏銀行等6只個股跌幅超2%，中行下跌1.69%，建行下跌1.63%，工行下跌1.40%，農行下跌0.37%。

　　事實上，早在7月中旬，上海地區傳出多家銀行第三套房貸已經重啟。盡管北京、上海等地銀行業均表示沒有松動第三套房貸，但記者在采訪中發現，使用“托人情”、“拉關系”等方式，購房者仍可以“曲線”獲得貸款。

　　不過在中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇看來，銀監會這次的語氣似乎還不夠“嚴厲”。“銀監會應該給出明確的說法。所謂的‘可以暫停’會讓銀行覺得第三套房貸可以暫停，也可以不暫停。銀監會應該給出明確答復，‘嚴禁’這個詞應該派上用場了。因為房地產的調控必須從需求上調控，個人第三套房涉及很多過度需求和投機問題，必須嚴控。”

　　此外，對于媒體廣泛關注的銀行是否已要求商業銀行進行新一輪壓力測試，將房價最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮的問題，銀監會并未直接回應，只泛泛表示各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷，也不代表房地產信貸政策可能出現變動。對于急于知曉答案的人們來說，這樣的回應“澄而不清”。 (記者 崔呂萍)