拿地再拿地 遠洋上海拿地再封“地王”

　　遠洋地產首次試水上海房地產就以“區域地王”的身份現身。8月4日，在現場無人競價的情況下，遠洋地產旗下子公司北京遠乾置業有限公司一舉獲得上海羅店新鎮板塊F1-4地塊和F1-6地塊兩幅高端居住用地，總價為18.998億元，樓板價均達到2萬余元，成為該區域新“地王”。

　　現場競拍之前，上述兩幅地塊即有10余家房企報名，通過四輪網上的競價，兩幅地塊很快由起拍價1.6萬元/平方米上漲到2.1萬元/平方米(樓面地價)。據悉，該地區的毛坯樓售價在1.8萬元/平方米左右，分析人士認為這兩幅地的樓面地價已經是區域“地王”。

　　此前，遠洋地產一直試圖試水長江三角洲地區，尤其是上海，并頻頻在上海土地招拍掛市場上現身，但此前樓市火熱，一直“顆粒無收”。

　　有匿名分析人士向《國際金融報》記者透露說，在市場行情以及政策狀態不理想的狀態下，開發商慣用順利賣樓，逆市拿地的手法。

　　遠洋地產管理層7月上旬在上海曾透露，目前其總現金流約為150億元，銀行授信額度300億元。

　　有業內人士表示，遠洋地產現在并不缺少現金，它如此大手筆多渠道融資，可能是為趁土地市場低迷時低價吸納土地做準備。據了解，上半年遠洋地產今年新增項目地價超過了56億元，而2009年，遠洋地產新增項目，總地價有87.79億元。本報記者　孫維晨　發自北京