拿地再拿地 遠(yuǎn)洋上海拿地再封“地王”

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首次試水上海房地產(chǎn)就以“區(qū)域地王”的身份現(xiàn)身。8月4日，在現(xiàn)場(chǎng)無人競(jìng)價(jià)的情況下，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司北京遠(yuǎn)乾置業(yè)有限公司一舉獲得上海羅店新鎮(zhèn)板塊F1-4地塊和F1-6地塊兩幅高端居住用地，總價(jià)為18.998億元，樓板價(jià)均達(dá)到2萬余元，成為該區(qū)域新“地王”。

　　現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍之前，上述兩幅地塊即有10余家房企報(bào)名，通過四輪網(wǎng)上的競(jìng)價(jià)，兩幅地塊很快由起拍價(jià)1.6萬元/平方米上漲到2.1萬元/平方米(樓面地價(jià))。據(jù)悉，該地區(qū)的毛坯樓售價(jià)在1.8萬元/平方米左右，分析人士認(rèn)為這兩幅地的樓面地價(jià)已經(jīng)是區(qū)域“地王”。

　　此前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一直試圖試水長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，尤其是上海，并頻頻在上海土地招拍掛市場(chǎng)上現(xiàn)身，但此前樓市火熱，一直“顆粒無收”。

　　有匿名分析人士向《國際金融報(bào)》記者透露說，在市場(chǎng)行情以及政策狀態(tài)不理想的狀態(tài)下，開發(fā)商慣用順利賣樓，逆市拿地的手法。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)管理層7月上旬在上海曾透露，目前其總現(xiàn)金流約為150億元，銀行授信額度300億元。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)現(xiàn)在并不缺少現(xiàn)金，它如此大手筆多渠道融資，可能是為趁土地市場(chǎng)低迷時(shí)低價(jià)吸納土地做準(zhǔn)備。據(jù)了解，上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)今年新增項(xiàng)目地價(jià)超過了56億元，而2009年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)新增項(xiàng)目，總地價(jià)有87.79億元。本報(bào)記者　孫維晨　發(fā)自北京