北京住宅地樓面價降至萬元下 土地市場再現流標

　　昨日，北京土地市場再度出現流標。順義區林河開發區公建混合住宅項目用地因投標開發商不足3家而流標。北京土地整理儲備中心網站最新統計數據顯示，截至昨日，北京今年住宅用地樓面價從3月中旬新政出臺前的每平方米1.23萬元拉低到每平方米9087元，下降26%。

　　今年年初，北京土地市場火爆，“地王”等高價地頻出。3月19日，北京市國土局宣布，暫停熱點地區高價土地交易，穩定土地市場。同時改進土地交易方式，不只是“價高者得”。4月中旬，北京市出臺土地新政，土地出讓更多采用綜合評標方式，開發商報價在評標中的比重只占25%，評標時將設地價的合理區間，開發商也被限制一定時期內的拿地規模。

　　新政出臺后，北京土地市場迅速回歸理性，住宅土地交易市場重新開放后，交易地塊的樓面地價均出現明顯下降。甚至有一些地塊，還出現了流標現象。

　　土地中心網站的信息顯示，7月份北京共公開出讓3塊住宅用地，樓面價格為每平方米5380元，與新政出臺后前幾月基本持平。截至昨日，北京已經公告將在本月交易的有7宗住宅用地和3宗商業金融用地，規劃建筑面積將達136.74萬平方米。業內人士預測，8月北京土地市場依然會維持一個相對較低的價格。

　　(記者馬力）