專家：“6540萬套住宅空置”報道是偽命題

　　中新網廣州8月5日電 (記者 陳國華)針對最近媒體頻繁報道的空置房問題，數位知名地產專家在8月5日廣州舉行的“中國地產金融年會2010華南峰會”上予以批駁，認為空置房報道是偽命題，甚至是假新聞。

　　據悉，幾個月前有報道說，中國國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。近段時間，這則舊聞又被媒體拉出來反復炒作。

　　針對該消息，廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲在峰會發言開始時就表示，這已經被證實完全是虛假的消息。電力公司、電力網都稱沒有發布這個消息。

　　對于該話題，中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮也認為，空置率的問題之所以不斷蔓延，是因為有不少人希望這個謊言成真。

　　陳淮指出，過去10年里，中國在城鎮中只蓋了7000萬套房子，怎么可能有6500多萬套是閑置的。

　　陳淮說，目前存在的是高檔別墅空置率高，以及郊區住宅空置比重較大的問題。他說，不同檔次的住房，就有不同檔次的利用程度，不是簡單的說有百分之多少入住率就說明問題。按照國際經驗在別墅這個檔次入住率相對就是比較低的，高檔公寓比別墅高一點，普通住宅一定是入住率比較高的。

　　據國家統計局本月4日公布的數據顯示，今年6月末全國房地產開發企業商品房待售面積為19182萬平方米，同比增長6.4%。對此，國家統計局專家還特別解釋說，商品房待售面積不等于住房空置面積。而相關專家也分析認為，目前待售商品房同前些年相比，保持基本穩定。(完)