北京市統計局：某中介上報二手房均價“少一半”

　　各方連日對北京市統計局發布的6月份北京二手房均價過低產生質疑。北京市統計局投資處負責人今天中午向本報記者通報：現在市民可通過多種渠道了解二手房信息，也可上網查看網簽情況，所以，統計部門考慮在近期調整二手房市場信息發布。

　　北京市統計局投資處鄭處長介紹，目前，國家統計局尚沒有建立二手房的統計制度，而北京二手房的市場發展迅速，為滿足市場需求，2009年北京市統計局開始建立15家重點企業的監測制度，每個月的數據都來自對全市15家重點房地產經紀公司的調查。這15家公司的交易量占在全市的80%以上，所以基本能反映出市場的真實情況。

　　但在調查中發現，二手房市場的管理需要進一步規范，比如占二手房市場比重很大的一家中介公司，從1至5月，報到北京市統計局投資處的二手住宅交易簽約合同價格的均價為不到11000元/平方米。這樣，雖然其他14家房地產經紀公司所報的價格為18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下來，全市二手住宅均價就變成了13000多元/平方米。這就造成從發布的統計數據看，與市民的感覺及與市場價格存在差距。對此，統計部門對該企業的數據進行了評估，要求其上報真空數據。到6月份，該家報出的數據是18000元/平方米，但這個數據是過戶數據，而不是《統計法》所要求的具有法律效應的合同數據。投資處要求其按《統計法》規定報價，而重報的合同簽約數據仍是不到11000元/平方米。所以到6月，二手房均價仍為13000多元/平方米，與市場的價格相差很大。奇怪的是，該企業在面對其他媒體采訪時報的交易價格都是18000元/平方米左右。

　　北京市統計局執法大隊邢隊長表示，根據《統計法》，對統計當中，未提供真實資料的企業單位，最高將處以20萬元的罰款，對個人沒有相應的處罰。

　　據記者了解，有些房地產交易公司，為了增加成交量，獲取更多的利益，在交易過程中，采用陰陽雙份合同。即簽約合同按照當地的指導價格，大大低于市場價，為成交雙方避稅、免稅，而實際交易時，則按照市場價格另簽協議，這在一定程度上導致了統計數據的失實。 (記者 龍露)