時評：快樂人生 當(dāng)戒“購房浮躁癥”

　　學(xué)者金巖石日前談到大家期望房價大跌時說，“想要人人有房”是不現(xiàn)實的，并認為，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生和打工者一進城就能買上房的話，一個城市就會死亡——通觀近年關(guān)于樓市的諸多話語，這堪稱是最具價值一句話。

　　房價節(jié)節(jié)攀高，雖經(jīng)多次調(diào)控，依然難遏高漲勢頭。背后原因，除了地方政府的“土地財政”在支撐外，最廣為人知的理由是購房的“剛需”降不下來。在不少地方，“剛需”生力軍由本地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、外來務(wù)工人員、新畢業(yè)大學(xué)生構(gòu)成，他們本身大多無力購房，如何也在推高房價？這樣一追問，就暴露了當(dāng)下社會的一個時代病癥，即購房浮躁癥。

　　這個浮躁癥的重要特征，就是認為在銀行的貸款幫助下，只要你湊足了首付，每月支付利息，人人都可實現(xiàn)擁有不動產(chǎn)的夢想。從現(xiàn)實情況看，在福利分房退出后，首付加貸款方式撬動了社會的購房需求，搞活了經(jīng)濟的一池春水，但也因此留下了一個巨大的后遺癥，就是整個社會心理開始浮躁起來。富人自不必說，即便是普通百姓，都覺得房子只要踮踮腳就能夠得著。湊夠房價的三四成，擁有穩(wěn)定的工作，耳邊是銀行和房地產(chǎn)商“你還猶豫什么”的誘惑促銷，一間間房子就這樣流水線般地賣出去了。所有人的胃口都被吊起來了，人們急功近利起來，浮躁心理如同巨大的泡沫。

　　當(dāng)這種購房浮躁癥成為社會的普遍心理時，后果是嚴重的。試想，如果年輕人把所有的積蓄都用來湊夠首付，他也就無力進行創(chuàng)業(yè)，也就從根本上扼殺了一個社會最具活力的創(chuàng)造因子。如果當(dāng)年的馬云將湊足的一筆錢用來買房而非創(chuàng)業(yè)，何來阿里巴巴？上海盛大公司老總陳天橋也曾憶及，如果當(dāng)年將炒股賺來的50萬元錢用來買房的話，社會僅僅是多了一個工薪族而已！年輕人急著購房，只好“啃老”，又加重了老齡社會的養(yǎng)老社會危機。這樣的浮躁癥，也常常給政府帶來麻煩，很多人把安居之夢的實現(xiàn)寄望于政府而非市場，一旦買不上房，就會“民怨沸騰”，給宏觀調(diào)控帶來更大的障礙。

　　人人都要買房，顯然是個虛妄之夢，可浮躁的社會氛圍已令人們迷失。但可喜的是，決策者已經(jīng)開始意識到了這個問題，本輪宏觀調(diào)控，就要求各地建設(shè)更多的廉租房和安居房，首先是實現(xiàn)“住有所居”，而不再追求“人有其屋”。這實在是近年政府探索經(jīng)濟規(guī)律過程中獲得的重要成果之一。當(dāng)認識到房子僅僅是度過快樂人生的一個物質(zhì)手段而非全部目標的時候，社會也就因此得以解脫，并將獲得繼續(xù)前行的強大動力。(燕志華 )