中投公司欲收購哈佛旗下房地產投資

　　中投公司正在謀求投資5億美元，收購哈佛大學持有的6家美國房地產基金股份。昨天，據外電報道，中投目前正與哈佛捐贈基金會進行有關談判，這筆交易預計會在未來幾個月內完成，目前具體條款還沒有最終確定，不排除交易失敗的可能性。而美國輿論認為，中國主權財富基金中投的投資意向，顯示出外資對目前低迷的美國樓市已表現出越來越濃厚的興趣。

　　《華爾街日報》昨天這樣評論，為減少公關和政治上的不良后果，中投把目標對準了投資基金而不是具體物業。這家媒體還披露，除了與哈佛正在進行的談判以外，中投最近還準備向兩家美國房地產基金各投資10億美元。分析認為，此次中投作為中國主權財富基金，之所以選擇購買哈佛在地產基金中的股份，而不是直接購買美國物業，應該是吸取了日本的教訓。上世紀90年代，日本投資者在購買洛克菲勒中心等美國標志性物業時，就曾遭遇強烈反對。

　　據介紹，在金融危機前的美國房地產泡沫時期，哈佛等美國機構投資者大量投資商業房地產項目，泡沫破滅后背上了沉重負擔。哈佛管理公司發布的業績報告顯示，金融危機期間，哈佛房地產投資損失超過50%，其房地產投資規模達54億美元。據了解，哈佛捐贈基金在金融危機期間，其資產規模從369億美元萎縮至260億美元，捐贈基金縮水迫使這所著名學府削減預算。

　　分析認為，美國商業房產的估值正處于20年以來的最低水平，在未來5年，該行業將有超過一萬億美元債務到期，這對外國投資者來說無疑是很好的抄底美國房地產行業的機會。

　　另外，美國證券交易委員會周二的最新文件顯示，中投公司7月30日再次以每股27.1美元減持摩根士丹利334萬股普通股, 套現9051.4萬美元。從7月21日以來至今，在將近兩周的時間里，中投公司已經售出摩根士丹利1954萬股普通股，套現總額約5.58億美元。中投公司此次集中出售大摩股票，主要原因是將持股比例降至10%以下，以避免履行復雜的監管要求。(樊大彧 )