項目急速擴張 實力房企招兵買馬聲起

　　今年以來，市場遭遇政策多番調控，房企銷售業績大打折扣，導致房企管理層頻繁變動，搞得業內人心惶惶，但實力房企因公司迅速擴張而展開的人才招聘卻進行得如火如荼。

　　業內人士指出，新政調控之下，樓市環境發生巨大變化。房企大規模招兵買馬，一方面是由于管理層更新，公司儲備新人才的需要；另一方面則是因為企業近兩年來急速擴張，管理項目上渴求人才。

　　6月底，中海地產啟動了 “海之子”人才儲備計劃。業內人士指出，2009年，中海地產頻現各地土地市場，拿下多幅地塊，不少地塊項目會在今年開工，這無疑需要大量人才。

　　7月上旬，萬科啟動有史以來規模最大的招聘計劃，范圍涉及旗下36個城市。這個號稱“千里馬”的招聘行動，所需人才高達600余名，職位覆蓋公司管理層、經理層和專業人才，專業領域涵蓋工程、設計、營銷、成本、采購、物業管理、綜合管理等。

　　從去年開始，萬科就已有意識地加大二線城市土地儲備。今年上半年，萬科新增39個項目，支付地價款達250億元，這39個新增項目中，其中33個都位于二三線城市。萬科董事會秘書譚華杰曾對媒體表示，這次大規模招聘，主要因為今年開工量太大，預計明年開工量還會加大，對二三城市的人才需求隨之加大。

　　和萬科一樣，由于項目擴張迅速，恒大近日也展開了大規模招聘。

　　記者在智聯招聘上發現，恒大此次人才招聘計劃涉及省份高達10個，集中在合肥、成都、天津、南京、長春、武漢等二線城市，招聘職位涉及房地產經營、管理、工程以及研發等中高層人才。此次招聘大部分需要有經驗的熟手，中層月薪起價多達1萬元，一般的工作人員月薪也有5000元。

　　對于這次招聘，一位恒大內部人士對記者表示，這是公司常規的招聘計劃，目前公司正處于擴張期，需要招攬人才作為儲備。

　　目前，恒大土地儲備高達5000多萬平方米，今年恒大全國多個項目進入開工狀態。恒大某二線城市項目公司內部人士透露，“大規模招聘一方面是出于宣傳需要，但最重要的是公司今年加大開工量，確實需要這些人才儲備。”他指出，今年恒大拿地非常積極，全國項目公司中，不少區域土地儲備量達到8塊。公司要做大做強，自然會在當地招聘有經驗的人士。

　　“目前房企高層離職頻繁，但普通員工還沒有出現大規模的流失。”滿堂紅市場研究部高級主任肖文曉表示，這和2008年的情況有明顯的不同。當時，市場很差，業務能力不強的員工不堪拿著底薪過活，只能換行。而今年的調控政策僅實施3個多月，受銷售目標壓力影響較大的是中高管理層。

　　“雖然目前房企中下層流失率只有3%~5%，但公司擔心如果未來員工頻繁流動，不利于公司發展。”廣州地產專家謝逸楓指出，目前部分房企高層人員因各種原因離職，對于其他房企來講是儲備和引進新人才的最好機會。這些人才在項目和公司管理上的經驗比較足，可以節約培訓成本和考察時間。(記者 朱玲)