央視觀察：杭州土地爭奪戰 國企財大氣粗成贏家

　　歡迎收看中央電視臺《經濟信息聯播》推出的樓市新觀察。我們先去杭州的土地市場看一看。在經歷了7月份的土地交易真空之后，杭州迎來了今年下半年的首場土地拍賣。在這次土地拍賣會上，財大氣粗的國企再次成為贏家。

　　今天下午4點，杭州迎來了今年下半年的首場土地拍賣。原定拍賣的3個地塊因一塊延遲推出，因此今天拍賣會上只有兩個地塊“亮相”。

　　杭州土地拍賣會主持人：“今天下午出讓的就是杭政儲出(2010)31號和32號兩塊土地。”

　　拍賣會上，位于杭州市下城區面積共35087平米的31號土地受到熱烈追捧。競拍通過書面競價方式展開。表面看似氣氛平靜實則刀光劍影。4家開發企業不斷加價，加價從前五輪的每次100萬元一直漲到了最后的1000萬元，經過41輪近50分鐘的激烈爭搶，最終，國企中糧地產(000031,股吧)集團股份有限公司以97888萬元的高價拿到了這塊地，比65000萬元的起拍價足足超出了53.4%，而每平米的樓面地價也從6878元/平方米拉高到了10358元/平方米。2009年10月27日出讓過兩宗宅地，均被海鹽南塘房產競得，折合樓面價分別為12157元/平方米和12143元/平方米。業內人士估算，如果再加上建筑安裝成本和15%-30%左右的毛利等，這個地塊的房價將不低于2萬元/平方米。

　　記者：你沒有拍到土地心情怎么樣？

　　浙江德信公司競拍代表：“郁悶。”

　　記者：“咱們輸給中糧最大的原因是什么？”

　　浙江德信代表：“中糧有錢啊。”

　　而今天杭州拍賣的另一塊位于錢江新城，面積為35894平米的32號商業用地，也因為掛牌價直接就開出了25億9772萬元的天價，沒有競爭對手參與，直接被另一家國企中國人壽(601628,股吧)保險股份有限公司浙江省分公司拿走。

　　無論是中糧還是中國人壽(601628,股吧)，兩家國企代表競拍成功后都拒絕了記者的采訪，行色匆匆離開。

　　記者：“你能說幾句嗎？”(對方沉默離開)