北京二手房價兩個版本每平方米相差5000元

　　房價統計數據“打架”現象再現，北京二手房銷售均價“官方版”與“市場版”相差約5000元/平方米。昨日，市統計局公布6月北京二手商品房銷售均價為13440元/平方米，而此前我愛我家、鏈家地產等多家中介機構公布的數據為1.8萬-1.9萬元/平方米。對此，一位業內人士向記者透露，市統計局公布的均價較低，主要是因為部分中介機構采取“陰陽合同”，向統計部門和住建部門遞交的均為合同價，而自行統計的才是真實成交價。

　　為何“官方版”與“市場版”數據差距如此之大，是統計部門的問題還是樣本上報的問題？

　　市統計局相關負責人向記者解釋，北京的二手房價統計樣本主要來源于15家大型中介，一般是中介機構每月自行上報后，市統計局隨即抽查紙質合同樣本。

　　鏈家地產分析師張月告訴記者，一般來說，中介機構的統計數據來源于11個市內、近郊區，平谷等5個遠郊區縣不在其中，但市統計局的數據包括所有區縣，遠郊區縣較低的房價拉低了整體數據。

　　但也有業內人士向記者表示，一旦部分中介采取“陰陽合同”，那么統計部門獲得的數據就不準確了。我愛我家企劃副總裁胡景暉坦言，在實際操作中，確實有中介機構采取“陰陽合同”，目的是幫小業主避稅，或者多獲得貸款。“無論哪種原因，合同價格與真實成交價肯定有差距，一旦這樣的成交大量存在，遞交給統計部門的樣本肯定有問題。”

　　胡景暉透露，兩年前，北京市曾就二手房樣本統計數據的真實性問題進行調查處理，但沒有從根本上解決“陰陽合同”問題。他建議，相關部門應根據《統計法》中“企業應向統計部門遞交真實統計數據”的規定，對樣本提供機構進行強行規定，對提供虛假數據的進行處罰。“畢竟，統計數據直接影響決策層對市場的判斷，也影響老百姓對是否買房的判斷。”(記者 齊琳)