北京二手房?jī)r(jià)兩個(gè)版本每平方米相差5000元

　　房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)“打架”現(xiàn)象再現(xiàn)，北京二手房銷售均價(jià)“官方版”與“市場(chǎng)版”相差約5000元/平方米。昨日，市統(tǒng)計(jì)局公布6月北京二手商品房銷售均價(jià)為13440元/平方米，而此前我愛我家、鏈家地產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)為1.8萬-1.9萬元/平方米。對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，市統(tǒng)計(jì)局公布的均價(jià)較低，主要是因?yàn)椴糠种薪闄C(jī)構(gòu)采取“陰陽合同”，向統(tǒng)計(jì)部門和住建部門遞交的均為合同價(jià)，而自行統(tǒng)計(jì)的才是真實(shí)成交價(jià)。

　　為何“官方版”與“市場(chǎng)版”數(shù)據(jù)差距如此之大，是統(tǒng)計(jì)部門的問題還是樣本上報(bào)的問題？

　　市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者解釋，北京的二手房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)樣本主要來源于15家大型中介，一般是中介機(jī)構(gòu)每月自行上報(bào)后，市統(tǒng)計(jì)局隨即抽查紙質(zhì)合同樣本。

　　鏈家地產(chǎn)分析師張?jiān)赂嬖V記者，一般來說，中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源于11個(gè)市內(nèi)、近郊區(qū)，平谷等5個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣不在其中，但市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)包括所有區(qū)縣，遠(yuǎn)郊區(qū)縣較低的房?jī)r(jià)拉低了整體數(shù)據(jù)。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，一旦部分中介采取“陰陽合同”，那么統(tǒng)計(jì)部門獲得的數(shù)據(jù)就不準(zhǔn)確了。我愛我家企劃副總裁胡景暉坦言，在實(shí)際操作中，確實(shí)有中介機(jī)構(gòu)采取“陰陽合同”，目的是幫小業(yè)主避稅，或者多獲得貸款。“無論哪種原因，合同價(jià)格與真實(shí)成交價(jià)肯定有差距，一旦這樣的成交大量存在，遞交給統(tǒng)計(jì)部門的樣本肯定有問題。”

　　胡景暉透露，兩年前，北京市曾就二手房樣本統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性問題進(jìn)行調(diào)查處理，但沒有從根本上解決“陰陽合同”問題。他建議，相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)《統(tǒng)計(jì)法》中“企業(yè)應(yīng)向統(tǒng)計(jì)部門遞交真實(shí)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)”的規(guī)定，對(duì)樣本提供機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)行規(guī)定，對(duì)提供虛假數(shù)據(jù)的進(jìn)行處罰。“畢竟，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)直接影響決策層對(duì)市場(chǎng)的判斷，也影響老百姓對(duì)是否買房的判斷。”(記者 齊琳)