宏觀調(diào)控考驗資金鏈 房企轉(zhuǎn)讓項目變現(xiàn)量驟增

　　金馬甲產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易有限公司昨日發(fā)布的年中分析報告顯示，在宏觀調(diào)控的作用下，房產(chǎn)土地和小火電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目增長迅速，成為今年上半年網(wǎng)上產(chǎn)權(quán)交易量增長的主要動力，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓項目變現(xiàn)也反映了樓市調(diào)控對開發(fā)商資金鏈的影響。

　　金馬甲公司發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓項目數(shù)量僅次于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，占項目總數(shù)的38.4%，這一比例遠高于實物資產(chǎn)和知識產(chǎn)權(quán)的網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓項目量。“我們注意到上半年特別是今年4月以后，房產(chǎn)土地項目的轉(zhuǎn)讓非常活躍，這反映了國家宏觀調(diào)控政策的實際作用，在意料之中。”金馬甲公司總裁樊東平說。

　　“在宏觀調(diào)控的作用下，部分開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了融資難問題。”國土部中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云接受記者采訪時表示，“網(wǎng)上交易雖然僅是房地產(chǎn)業(yè)的一角，但企業(yè)轉(zhuǎn)讓項目變現(xiàn)反映了上半年行業(yè)的總體狀況”。

　　金馬甲公司是北京產(chǎn)權(quán)交易所牽頭、與國內(nèi)22家產(chǎn)權(quán)交易中心共同出資成立的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)權(quán)交易平臺。截至目前，該平臺已占有我國網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)權(quán)交易90%以上的市場份額。(記者 張涵)