知名房企回應閑置土地“黑名單”：開工

　　被曝土地閑置的部分企業已經表示準備開工。日前有網站爆出《有關房地產開發企業土地閑置情況表》，包括新世界地產、華潤置地等知名開發商“榜上有名”。對此，昨日部分企業已經就此事做出回應，表示近期將開工建設。需要指出的是，“黑名單”被列的多達1457宗地塊，僅僅是滄海一粟，其他未知名企業土地閑置問題如何處理，還有待進一步清查。另外，國土資源部有關方面并未對此事發表看法，但全國性閑置用地清查風暴無疑已經走向深入。

　　部分“上榜”企業積極回應

　　記者多方采訪了解到，包括泛海建設、新世界地產、華潤置地等知名開發商均對被列入閑置土地“黑名單”做出回應。

　　其中，泛海建設發布公告表示，被通報的三地塊目前正在規劃當中，不出大的意外的話今年年底能開工。

　　對于新世界地產下屬的“北京崇文新世界房地產發展有限公司”有三宗閑置地塊，共計2.4萬平米，新世界地產北京公司相關負責人對媒體表示，新世界沒有閑置土地，如果有尚未開發的地塊是因為還有拆遷沒完成。

　　另據悉，華潤置地方面也在積極想辦法，以便閑置地塊盡早開工。

　　此次列入國土部閑置土地“黑名單”總共1457宗，閑置面積約9772公頃，合同總價款2560947.855萬元。

　　記者從國土資源部有關方面獲悉，國土資源部還不打算對此事發表看法，但計劃在近期對全國違法用地檢查情況進行通報，種種信息顯示，全國性閑置用地清查風暴已經走向深入。

　　國土部2004年曾經公布《國土資源部閑置土地處置辦法》，其中要求，在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發時，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

　　“除了政府的原因，不排除這些被閑置的土地中一部分是開發商惡意囤地，這類被列入‘黑名單’的地塊被依法收回的可能性很大。”中國土地勘測規劃研究院副總工程師鄒曉云向記者表示。同時，在新“國10條”政策之下，囤地開發商再拿地、融資也將受到限制。

　　新“國10條”已經明確規定，“限制有違法違規行為的企業新購置土地”、“對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。”

　　記者注意到，由于樓市不斷上漲，無論是有意還是無意的“被囤地塊”，在幾年間身價有的翻了幾倍，甚至上百倍。例如華潤置地2005年取得的雙井橋西南角優士閣二期公建用地，閑置5年時間價值翻了近3倍。

　　下半年重點查處囤地炒地

　　近期，國土資源部執法監察局局長李建勤表示，目前違法用地反彈的壓力非常大，下半年要堅決查處房地產項目違規違法用地，特別是違規向別墅供地、囤地炒地等行為。

　　國土資源部數據顯示，截至去年底，全國閑置的房地產用地有約1萬公頃。僅2007年至2009年三年，北京已交易但未開發的閑置土地就達1500公頃，而該市2007年、2008年兩年的住宅用地供應量的總和也不過1551公頃。

　　業內人士指出，如若真能盤活如此龐大的存量土地，必然會大大緩解目前供應量緊張的現狀，從而平抑高漲的房價。

　　但是，多位業內人士也向記者表示，很多土地閑置與地方政府有關，這為下一步的清理造成了阻力，因此要竭力避免“不了了之”。記者 于祥明