天津公租房管理條件嚴格 將對使用情況定期檢查

　　本報日前刊發的公租房消息引起了市民的關注。“本市的公租房什么樣？”“什么人能申請到公租房？”帶著這些疑問，記者從本市濱海新區有關部門獲悉，本市試點推行的公租房有非常嚴格的管理尺度。房地產權威人士也表示，公租房不能讓“開寶馬車”的人士占用。

　　據悉，在以往的保障房體系中，經濟適用房、廉租房和限價房等品種基本面向本地的中低收入居民，而公租房旨在解決“夾心層”過渡性住房問題。本市濱海新區在建的政府公屋就是本市公租房的“試驗田”，當前主要是為區內企業員工及來區創業的各類人員提供家庭式廉租住房。單套公屋的建筑面積在60至80平方米，套內為精裝修標準，小區有物業管理。政府公屋實行的是“輪候租賃、有限租期、契約管理、只租不售”的管理模式。

　　公屋提供給符合條件的區內企業，符合條件的企業職工向企業提出租房申請，企業再向政府公屋行政管理部門統一申報，申報時要提供企業營業執照復印件以及職工個人收入證明、結婚證等。其中，職工個人條件要滿足年收入5萬元以下、已婚、在當地工作一定年限等主要條件。公屋租用周期一般為三年，最長不超過四年，租金實行政府指導價(原則上按成本價定價，目前尚未出臺具體租金標準)。租住期內，如果使用人被發現或具有自用房，或將公屋轉租轉借的，將被解除租賃協議。有關部門將對公屋的管理使用情況定期監督檢查。

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌近日接受本報采訪時表示，公租房一定要保證有限的財政資金和企業資金的使用效率，要體現公平、公正、公開的原則。特別是要防止一些地方出現的“開寶馬車的人購買經濟適用房”的問題在公租房上再現。相比起社會保障房體系中的低收入群體，城市“夾心”人群的數量更大，他們對住房問題的反映也更加廣泛，政府有關部門一定要下決心管理好公租房。此外，他建議，公租房建設的相關配套問題也要搞好，在交通、商業、醫院、學校等資源配置上也要合理。 (記者 劉英潮）