機構稱北京全款購房者連續三月超七成

　　熒燦地產昨日發布數據稱，銀行對外地人放貸要求提供納稅證明或者社保證明的一個多月以來，被卡的二手房交易占到了公司意向成交量的兩成。而由于三套房停貸被卡的交易占到了意向成交的30%。對于不能貸款的購房者來說，要么放棄購房，要么支付全部房款。

　　2007年，全款買房被認為是占用投資現金流，并不被購房人采取，而全款買房的比例也曾一度跌到三成。今年五月開始，全款支付比例陡然上升。熒燦地產數據顯示，全款比例在5月達到頂點，為78.25%，直到7月，全款比例一直維持在七成以上。

　　熒燦地產總經理顧辰天分析，最近幾個月的樓市調控，讓北京的購房人群結構發生了根本性的變化，從投資需求以及恐慌性需求占主力的結構轉變為剛性需求占據半壁江山。目前京城樓市投資比例不足10%。而對于剛性需求來說，以小換大也占據了半數，賣掉小房子加上這幾年的繼續，如果在郊區買套大的也不用貸款。

　　顧辰天認為，投資比例多，全款支付比例就少，投資比例少，全款支付比例就多，這是樓市不變的定律，所以從買房支付方式可以看出，投資客已經撤出主力市場，剛性需求取而代之。(張家齊)