時評：空置率不是哥德巴赫猜想

　　最近關(guān)于空置房的爭論因?yàn)橐粋�數(shù)字而再度激烈起來。有消息說，國家電網(wǎng)公司在全國660個城市的調(diào)查顯示，高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零。此消息迅速引起全國關(guān)注，有專家說“空置房6540萬套”這一說法非�？尚�，不啻為天方夜談。隨后，國家電網(wǎng)公司否認(rèn)了這一消息。那么全國到底有多少空置房呢？盡管權(quán)威部門選擇集體失語，但誰也無法否認(rèn)這是客觀存在的問題。中央電視臺記者在北京幾個小區(qū)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，沒有人住的住宅達(dá)三分之一到三分之二。(央視網(wǎng)8月1日)

　　從網(wǎng)上的網(wǎng)友留言看，這一現(xiàn)象具有普遍性。即使是筆者所在的貧困縣，空置房現(xiàn)象也很嚴(yán)重，開發(fā)商稱已經(jīng)賣完的小區(qū)，到晚上根本沒有多少戶亮燈，甚至很多戶根本不裝修，購房就為了漲價而沽。面對居高不下的房價，面對備受關(guān)注的空置現(xiàn)象，政府有關(guān)部門本該以科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)回應(yīng)公眾的質(zhì)疑。

　　然而，國家統(tǒng)計(jì)局沒有給出具體數(shù)據(jù)，同時，在記者聯(lián)系的中國指數(shù)研究院、中原地產(chǎn)、DTZ戴德梁行、仲量梁行等機(jī)構(gòu)中，也沒有一家機(jī)構(gòu)能夠就這一問題給出答案。

　　空置率不是哥德巴赫猜想，只需下些功夫就能搞清楚。據(jù)中國人民大學(xué)土地規(guī)劃研究中心主任嚴(yán)金明介紹，國外這樣調(diào)查房屋空置率——通過在一個區(qū)域或者在一個城市，比如說用水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)的這些指標(biāo)來進(jìn)行調(diào)查。這樣得出的數(shù)據(jù)簡單而明了，同時也比較科學(xué)。北京市人大代表衛(wèi)愛民也曾建議，通過水、電、氣、暖的使用情況來判斷，比如實(shí)際使用量為應(yīng)用量的1／5、1／6即可認(rèn)定為空置房。

　　據(jù)了解，美國、英國等西方國家在空房率上有比較完善的統(tǒng)計(jì)制度和方法，它們將空房率的警戒線定為10%。我國的空房率是多少呢？即使沒有官方數(shù)據(jù)，估計(jì)也不會低于10%。住宅空置關(guān)系國家政策的走向，政府部門本應(yīng)科學(xué)調(diào)查，為決策提供依據(jù)，但是我國竟沒有公開的住宅空置數(shù)據(jù)，那么如何科學(xué)決策呢？很多小區(qū)一到夜里就黑乎乎一片，這足以說明在高房價下社會資源正在被大量浪費(fèi)。(張魁興)