北京CBD"中服地塊"再入市 61家開發商競投爭奪

　　8月2日，北京CBD核心區“最具開發投資價值”的12塊熱地開始投標，這其中包括備受關注的“中服地塊”被重新拆分成4個地塊后再次入市。由于競標門檻大大降低，被拆分的“中服地塊”當日吸引了包括SOHO中國、中信、富力、萬達、遠洋在內的61家開發商爭奪，競爭激烈程度可見一斑。

　　需指出的，“中服地塊”拆分的4個地塊總規劃建筑面積由32.7萬平方米增加到58萬平方米，按目前周邊房價推算，其投資開發成本至少將在200億以上。

　　“中服地塊是今年土地市場少有的優質地塊，地段、體量都屬于非常稀缺的資源，所以吸引了如此多的開發商關注，各家開發商中標的概率也大大降低。”SOHO中國董事長潘石屹向記者表示。

　　據悉，由于競標門檻降低，包括寶馬、安邦保險、三星、聯通、蘇寧電器、周大福、海航等企業甚至有文化影視公司也出現在昨日投標現場。而長期覬覦該地塊的遠洋地產、SOHO中國、華潤置地、首創、首開、恒大地產、萬通、萬達、富力、九龍倉等地產企業也遞交了投標方案。

　　據招標工作組人員向媒體表示，現場一共有61家主體單位、200多個單體建筑規模方案競投。

　　“中服地塊”作為CBD核心區僅剩不多的地塊，一直備受關注。去年12月，北京市土地整理儲備中心顯示中服地塊將于當月入市，并定于今年3月25日進行現場競價。而其出讓信息剛剛掛出，就遭到了業內多知地產商炮轟，直指該地塊出讓已內定。再加上3月出臺的“暫停熱點地區高價土地交易”新政，該地塊被暫停交易。

　　本次入市的12塊地總供應面積達186萬平方米。其中中服地塊位處國貿橋東北角，與新央視大樓、國貿中心隔街對望，因毗鄰中服大廈，故被稱為“中服地塊”。記者 于祥明