上海下半年將出臺房地產市場調控細則

　　昨日，上海市發改委主任周波表示，今年上海商品住房價格過快上漲勢頭得到遏制，下半年將出臺上海房地產市場調控實施細則，預計全年成交同比將大幅下降。

　　周波是在昨日舉行的上海市第十三屆人大常委會第二十次會議上作出上述表示的。他表示，今年以來，上海市商品住房價格過快上漲勢頭得到初步遏制，成交量亦大幅下降，最高銷售面積降幅達86%。上半年上海市新建房屋銷售面積1009萬平方米，同比下降35.8%，市場化商品住房銷售面積降幅更大，5、6月市場化商品住房成交面積分別僅為27萬、37萬平方米，同比下降86%和82.2%，預計全年成交比上年大幅下降。

　　“下半年上海將全面落實國家房地產調控政策，出臺上海市房地產市場調控實施細則，堅決抑制投機炒作，進一步規范房地產市場秩序。”周波表示，上海將穩定新房供應，加強房地產開發企業建設銷售全過程監督，規范新建樓盤開發建設和上市供應節奏，避免市場供應出現驟升驟降。同時穩定土地供應，保證經營性用地特別是住宅用地供應力度，探索優化土地出讓方式，確保工地計劃全面落實。

　　他同時透露，下半年上海市將研究出臺經適房準入標準、經適房價格管理辦法等政策；亦將抓緊出臺公共租賃住房相關實施意見，并多渠道籌集房源，確保下半年啟動試點。據悉，今年上半年，上海開工建設保障性住房270萬平方米，完成第二輪大型居住區規劃選址23處，規劃建設用地約105平方公里。

　　周波同時預計，今年股市、房市、車市對經濟增長貢獻率明顯下降，預計下半年這一勢頭仍將繼續。其中，股市成交降幅擴大，預計全年仍將呈現負增長。而受證券、房地產成交大幅下降影響，金融業增加值增速明顯下滑，房地產業增加值出現負增長。但預計今年上海市經濟仍有望實現兩位數增長，全年經濟將呈現前高后低走勢。記者 伍 起