廣州強拆違建改“協拆” 仍有別墅拒絕城管調查

　　二沙島宏城花園違建別墅清拆行動昨日又有最新進展,11棟已經立案的違建別墅中,除了之前已經被執行強拆的宏達徑3號、12號和26號外,其余8棟違建別墅由城管隊員帶領施工隊協助業主自拆。昨日宏城花園的城建物業物管公司,禁止媒體進入小區采訪違建別墅情況,記者只能向城管部門了解情況。

　　仍有別墅拒絕城管入戶調查

　　昨日,宏城花園11棟已經立案的違建別墅中,除了之前已經被執行強拆的宏達徑3號、12號和26號外,其余8棟違建別墅開始由城管隊員帶領施工隊協助業主自拆。

　　城管部門負責人表示,昨日8棟違建別墅的業主都在城管部門的要求下開始了自拆,并且全部聘請了清拆工人,只有3棟違建別墅需要城管部門另外派出清拆工人協助自拆,同時,城管部門對每棟違建別墅都派出了3名執法隊員核實違建部分,現場監督、指導、協助業主的自拆工作。

　　城管部門負責人表示,暫時沒有要求業主承諾完成自拆的時間,但經過觀察后,對業主自拆派出的人員和機器、自拆的力度和誠意,會給出一個完成自拆的時間限制。負責人承認,有些違建別墅確實存在清拆難度,有些別墅合法主體結構和違法部分連在一起,清拆時機器不能使用,有些別墅用料太堅固,清拆時間也較長。據悉,城管部門會使用水炮機在別墅違建部分打孔作出標記,不放過任何違建,也不讓業主錯拆合法部分。

　　據悉,由于受到機器故障影響,加上大型機器進入有所障礙,“最牛別墅”宏達徑26號強拆進度受到延緩,主體結構已經被強拆了接近一半,預計全部夷為平地最快還需3至5天時間。另外宏達徑12號強拆工作接近尾聲,宏達徑3號則由于使用風炮機有所困難,強拆進度非常緩慢。

　　另外,之前被傳媒曝光的“更牛別墅”宏業徑6號與13號至今依然拒絕配合城管部門執法。宏業徑13號依然拒絕城管部門入內執法。宏業徑6號雖然允許城管隊員進屋商議,但始終不愿意讓城管隊員對其別墅違建部分進行丈量。雖然業主表示昨日開始會自拆違建部分,但城管部門昨日未看到有任何自拆跡象。城管部門至今還未能掌握宏業徑6號違建部分的面積大小,根本無法立案,“業主態度很明確,就是讓城管部門拿不到違建的事實數據,從而無法立案查辦。”

　　強拆費用由業主自行承擔

　　強拆費用也是關注的焦點,城管部門之前表示,這次強拆費用將由違建別墅業主自行承擔支付。強拆施工隊負責人也表示一直沒有強拆費用,現在都是由施工隊墊付人工費和機器費。城管部門負責人表示,昨日越秀區財政部門也來到現場視察,并表示這次強拆費用很可能先由財政預支給施工隊,之后由城管部門將這部分費用向違建別墅業主收回再繳回財政。

　　據悉,目前城管部門與強拆施工隊簽訂了協議,強拆費用包括人工費和機器費暫時都由施工隊墊付,待強拆行動完成后,統一由城管部門結算。而城管部門將向違建別墅業主收取強拆費用,即使費用沒有收齊,也將先行墊付清算施工隊費用,之后再向違建別墅業主收取。

　　據悉,之前城管執行強拆行動,要不就全部負責費用,要不就由業主支付,但往往由于業主不愿支付、城管部門也很難將費用追討回來,所以最終強拆費用還是全部由城管支付。因此,不少市民擔憂,如果這次一旦城管部門未能收回違建別墅業主的強拆費用,費用由城管部門埋單,那就等于政府部門拿納稅人的錢去強拆有錢人的房子,不僅造成浪費不公,使用也毫無意義。

　　對此,城管部門負責人也表示,也擔心強拆費用很難收回來。不過,城管部門負責人也明確表態,“如果業主不愿支付強拆費用,城管部門就會向人民法院申請強制執行收取費用。”但是,多個違建別墅業主或者代表已經明確表態,由于強拆行動是城管部門單方面執行,沒有知會業主和得到業主的同意,所以費用應該由城管部門承擔,業主肯定不會支付強拆費用。

　　另外,目前強拆違建別墅后現場遺留的廢品鋼筋,城管部門表示如果業主需要,可以自行取回,如果業主不再需要,將全部由強拆施工隊處置,以抵消一部分強拆費用。至于這次強拆行動所耗多少費用,城管部門負責人拒絕透露,只表示“還沒統計出來”,但估計費用達到數十萬元。

　　此外,對于地下室等加建部分是否屬于違建、是否需要填回,城管部門負責人昨日不愿作出回應。據悉,之前一直沒有法規明確建筑物地下擴建部分屬于違建,盡管之后規劃部門出臺法規明確地下擴建部分屬于違建,但由于宏城花園違建別墅違法事實發生在法規出臺之前,所以是否最終定性違法還值得商榷。有業主已經表態,會動用法律武器,堅決維權到底。記者/亓欣欣