專家認(rèn)為應(yīng)加快房地產(chǎn)業(yè)向綠色低碳轉(zhuǎn)型

　　在昨日舉行的“中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值峰會(huì)暨綠碳地產(chǎn)萬(wàn)里行啟動(dòng)儀式”上，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，為保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，房地產(chǎn)調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)下去。下一步，要利用調(diào)控已取得的成果加快體制改革，同時(shí)加快房地產(chǎn)業(yè)向綠色低碳轉(zhuǎn)型，從而促進(jìn)整個(gè)中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

　　國(guó)務(wù)院政策研究室綜合司司長(zhǎng)劉應(yīng)杰表示，4月以來(lái)的房地產(chǎn)新政已經(jīng)取得成效，部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了遏制，為保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)、健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策還會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持下去。他認(rèn)為，今后一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)、快速增長(zhǎng)，中國(guó)的發(fā)展還處在一個(gè)重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期，要抓住機(jī)遇把中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好勢(shì)頭長(zhǎng)期保持下去，而在這個(gè)過(guò)程中，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也將保持不斷的、新的發(fā)展。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生也認(rèn)為，下一步房地產(chǎn)調(diào)控還要繼續(xù)進(jìn)行，而目前調(diào)控處于一個(gè)細(xì)化、深化的膠著狀態(tài)。她認(rèn)為，這次房地產(chǎn)調(diào)控組合拳的“劑量”越來(lái)越大，但“藥效”在逐漸減化。她建議，一方面應(yīng)利用調(diào)控已經(jīng)取得的成果加快體制改革，包括土地供給機(jī)制改革和物業(yè)稅等；另一方面，要加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，綠色低碳是中國(guó)房地產(chǎn)平衡發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)動(dòng)力。

　　聶梅生認(rèn)為，如果走不出轉(zhuǎn)型這一步，房地產(chǎn)仍然被認(rèn)為是制造泡沫的元兇，但如果能夠平穩(wěn)轉(zhuǎn)型，恰恰是支持中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和平衡發(fā)展的動(dòng)力。如果全行業(yè)推行綠色減碳，以100億平方米可改造為綠色低碳型住宅、每年減碳20公斤來(lái)計(jì)算，到2020年，年減碳量可達(dá)2億噸，可節(jié)約運(yùn)行費(fèi)1000億元。她呼吁下一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策中，應(yīng)增加對(duì)于綠色低碳型的房地產(chǎn)項(xiàng)目和堅(jiān)持做綠色低碳的房地產(chǎn)企業(yè)給予激勵(lì)政策的內(nèi)容。

　　中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心同日發(fā)布的報(bào)告也指出，建筑物在其建造和使用過(guò)程中消耗了全社會(huì)能源的50%，國(guó)家應(yīng)盡快出臺(tái)針對(duì)建筑物和相關(guān)行業(yè)的可量化和執(zhí)行的調(diào)控政策，這是比針對(duì)房?jī)r(jià)出臺(tái)的系列調(diào)控政策更迫在眉睫的事情。中國(guó)應(yīng)加大能源政策、技術(shù)政策、產(chǎn)業(yè)政策和消費(fèi)政策支持力度，對(duì)低碳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行減免稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、政府采購(gòu)、綠色信貸等鼓勵(lì)措施，對(duì)低碳地產(chǎn)消費(fèi)者提供抵押貸款、減免稅費(fèi)或貨幣補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，以推動(dòng)整個(gè)行業(yè)朝低碳綠色環(huán)保方向邁進(jìn)。記者 艾 林