房產稅改革能給出個時間表嗎？

　　有媒體報道稱，在財政部近日舉行的地方稅改革研討會上，有關人士透露，作為地方稅改革的一部分，房產稅試點將于2012年開始推行。由于全國推廣難度太大，會先期選擇若干試點城市，同時會給試點城市一定的配套支持措施。

　　擴征房產稅的動議，起自于遏制過快上漲房價的呼聲。擴征房產稅，被一些專家認為是遏制投資投機性購房，擠壓房地產市場泡沫，打壓房價過快上漲的“達摩克利斯劍”，因而引起媒體和公眾的熱捧與期待。其實，專家們沒有說出來的還有，擴征房產稅能大幅增加地方財政收入，緩解地方政府財政逐漸吃緊的巨大壓力，使地方政府可支配的財力與其所承擔的事權更相匹配。至于房產稅對于遏制高房價究竟能起多大作用，那是有待于實踐檢驗的。也有人認為，如果時機和稅率把握得不好，準備工作不充分，擴征房產稅恐怕不僅難以打壓高房價，反而會造成稅負轉嫁，從而進一步推高房價。

　　正因如此，房產稅改革不僅要作為地方稅改革的一部分，更應該置于稅制改革的大局中來通盤考慮。擴征房產稅，需要按照財產稅的制度來確立稅制基礎，科學合理地確立房地產稅的估值標準和減稅范圍，全面梳理現行的各項有關房地產稅的稅目，把與房地產有關的所有稅費作個統一的梳理，原有的相關稅費，該取消的取消、該合并的合并，而這需要一個較長的過程，無法一蹴而就，是不能急于求成的。但是，房產保有環節征稅也不該長期議而不決，沒有一個相關時間表。那樣，若是枝節重生，恐將不時引起市場和公眾的緊張情緒。

　　筆者注意到，從最初開征物業稅到轉向擴征房產稅的動議，傳聞已經持續多年了。而相關的細節，比如在房產保有環節該不該征稅、什么時候開征、怎么個征法等等，一直處在輿論的風口浪尖上。今年以來，某些城市即將擴征房產稅的消息，曾幾度引發地產股集體急挫。可見房產稅的“風吹草動”，對于市場的刺激作用有多么大，而放大些看，也與整體經濟社會的穩定有關。因此，如果只是任由坊間議論、業界探討、媒體炒作，而管理層始終不給出一個時間表，筆者以為，那對穩定市場預期，減少市場動蕩，保持經濟社會穩定，是很不利的。

　　去年5月，《國務院批轉發改委2009年深化經濟體制改革工作意見通知》中就已經提到“深化房地產稅制改革，研究開征物業稅”，今年5月底，中國政府網發布的國務院批轉發展改革委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見》中又進一步明確提出，我國將逐步推進房產稅改革。這已很清楚地表明，管理層擴征房產稅的決策已定。既然如此，那就應該盡快給出一個明確的擴征房產稅的時間表。這既有利于房產稅改革有條不紊、循序漸進，又能減少市場動蕩，穩定市場預期，也是建設和諧社會的應有之策。

　　(黃梔梓 作者系湖北省公務員）