濟南平均房價每平方米7760元

　　根據最新出爐的《2010年7月中國城市房價排行榜》，濟南的平均房價為每平方米7760元，在全國百城中排名第25位，在省會一級城市中列第9位。與前幾次排行榜相比，濟南的房價排名略有下降。“中國城市房價排行榜”由國內知名樓市調研機構“宜居城市研究室”定期發布，此次排行榜是該機構自2008年以來第五次發布中國城市房價排行情況。本次房價排行榜主體城市包括各省省會城市、沿海重點開放城市、經濟總量規模大于1000億且人均GDP接近或超過全國平均水平的城市、知名旅游和文化名城，統計樣本城市總量為110個，每次發布的排行榜為前100名。從統計數據來看，1-6月份，全國房價繼續保持快速增長勢頭，排名前20的城市均價超過8500元/平方米。

　　排行榜顯示，截至今年6月底，杭州市房價躍居榜首，新房均價達到25840元/平方米，創歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米，位列第3。青島市房價超過8600元/平方米。

　　根據最新調查數據，濟南市的新房均價達到7760元/平方米，與前幾次相比，濟南房價排名略有下降。據該機構統計，2008年6月濟南新房均價為5254元/平方米，列全國第21位；2009年1月以5470元/平方米排21位；2009年7月以6455元/平方米排18位；2010年1月以7600元/平方米排19位。

　　該調研機構認為，4月下旬國家出臺相關調控政策后，一線城市房價增長勢頭得到有效抑制，其中深圳房價下降較為明顯，北京、上海、廣州新房均價也有一定程度的下降，上海均價再次跌回2萬元內。統計數據顯示，多數二線城市房價繼續上漲，沿海城市房價繼續主導房價市場。

　　在分析下半年房價走勢時，專業人士指出，在今年政府調控房價措施連續出臺后，市場的確出現了一些變化，各地成交量紛紛跌至近年來的較低位，但是房價總體并沒有下跌多少，只是減緩了上漲的趨勢，買賣雙方都還處于觀望階段。隨著政策的進一步實施，民眾對房價泡沫的進一步認識，以及投資炒樓者向其他行業的轉變，預期下半年主要城市房價將下跌8%-12%，中國城市房價將開始進入調整階段，而一些經濟條件較好的中小城市，房價仍將保持一定的上漲空間，但不影響整體房價的下跌趨勢。

　　據了解，“宜居城市研究室”房價統計依據為官方統計公布的數據、實地調研和代表性樓盤抽樣統計。