南京新政后買房人信心不足 開發商虛報銷售成績

　　據中國之聲《央廣新聞》16時20分報道，今年5月1號，南京市房產、物價等多個部門對全市的房產交易秩序進行了一次為期40天的綜合檢查，兩個多月過去了，檢查結果究竟如何，開發商有沒有違規行為呢？詳細情況，我們連線中央臺駐江蘇記者楊守華。

　　主持人：開發商有沒有一些違規行為呢？

　　記者：5月份的這次檢查由于背景特殊，是在國家剛剛頒布樓市調控政策之后不久，因此受到很多買房人的關注。包括5月份的這次綜合檢查在內，上半年房管部門總共發出了整改通知書10份，跟去年基本持平。整改的內容主要是在售樓處現場公示的國有土地使用證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證、商品房共有共用部位明細表等證書不全，因為“捂盤”被勒令整改的樓盤沒有一家。現在環境不同了，新政后都沒人來買房子，哪里還有開發商會捂著不賣啊，誰不想早點跑呢？

　　主持人：房子不好賣了，開發商使出了什么樣的新花招呢？

　　記者：明明賣得不好，卻對外宣稱熱銷七八成，這樣的樓盤不在少數。據了解，江寧的文鼎雅苑十天前正式開盤，半天只賣了20多套，而開發商對外宣稱認購過半。在南京網上房地產的統計數據中，這家樓盤到昨天也只認購了29套；城北的天正桃源7月2日首次開盤，開發商當天表示認購了13套，直到昨天，網上顯示的數據是認購4套、成交5套。

　　類似的情況房產部門已經發現了不少，究其原因，業內人士分析有三個，一是制造一個搶房的虛假信息，誘導買房人出手買房。二是開發商“好面子”，略顯慘淡的開盤情況不好意思對外公布，先報個虛數再說；還有一個原因是銀行房貸的收緊，使得不少買房人在申請貸款時卡了殼，因此出現簽了約然后又毀約的情況發生。