“村”變“城”石家莊房地產交易市場或生變(3)

　　城鎮化進程提速

　　房地產交易市場將生變

　　“城中村的拆遷改造，短期內對周邊的房源都起到了拉升作用，無論是二手房買賣還是租賃”，石家莊正大中介董事長蘇紹清向記者介紹到，一般而言，每個城中村改造的時候，被動遷的村民都會選擇就近租住或購買，所以，短期內都會使得周邊的租賃價格上漲10%-20%。這也成了近幾年來石家莊租賃市場最大的增長點。

　　而蘇紹清認為，長期來看，隨著大量城村改造項目的完成，將有大量房源上市，這種價格高地的效應也會逐步緩解。而且，蘇紹清還認為，隨著城中村改造項目的完成，未來省會房地產市場新房與二手房銷售比例也將發生變化。“目前，我們石家莊新房與二手房的銷售比例是1：1，而成熟的市場應該達到1：9，隨著我們城鎮化進程的大舉推進，市場也會因此生變”。

　　杜建橋也表示，目前石家莊的城市化率只有44%，遠低于全國平均水平。所以未來石家莊的城鎮化進程必然是快速的，而包括房地產在內的經濟建設也將是高速且健康發展的。(記者 武巖生 實習生 康英）