南京外地人房貸悄然松綁

　　大學(xué)剛畢業(yè)留寧發(fā)展的吳某昨天興奮地告訴記者，已有銀行同意給他辦理購(gòu)房貸款了。記者隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京已有七家銀行對(duì)外地人買(mǎi)房貸款政策松綁了，對(duì)于不能提供社保和納稅兩個(gè)證明的外地購(gòu)房者，這些銀行已按二套房貸款政策執(zhí)行。

　　吳某今年剛剛大學(xué)畢業(yè)，留在南京發(fā)展的他一直想在南京買(mǎi)房，特別是經(jīng)過(guò)近幾個(gè)月的房地產(chǎn)調(diào)控后，更讓他堅(jiān)定了“抄底”的決心，上個(gè)月他看中了浦口的一處房子，于是到銀行去申請(qǐng)貸款。沒(méi)想到，多家銀行的房貸經(jīng)理都拒絕了他，理由是國(guó)家有規(guī)定：外地人在南京購(gòu)房，如果不能提供在南京工作一年以上的納稅證明和社保證明，銀行不得放貸。正當(dāng)他心灰意冷的時(shí)候，一家銀行的房貸經(jīng)理昨天打電話(huà)告訴他，該行又同意給他放貸了。

　　銀行對(duì)外地人購(gòu)房貸款政策是不是松動(dòng)了？記者昨天展開(kāi)了一番調(diào)查。建行相關(guān)人士告訴記者，該行對(duì)持外地戶(hù)口人士在南京購(gòu)房的確可以放貸，但是如果不能提供在南京工作一年以上的納稅和社保證明，只能按照二套以上房貸政策執(zhí)行，即首付必須在五成以上、利率1.1倍以上。招行、中行、華夏、興業(yè)、浦發(fā)、光大等銀行的人士也表示，沒(méi)有這兩種證明的外地購(gòu)房人，銀行將按照二套房貸款政策執(zhí)行。招行人士解釋說(shuō)，這是為了防止炒房，打擊投機(jī)等行為，增加炒房成本，避免炒房人大規(guī)模地異地購(gòu)房。“如果外地購(gòu)房者能出示交滿(mǎn)了12個(gè)月的社保、納稅任一證明，就可享受與本地戶(hù)口相同的首套房貸政策。”興業(yè)銀行人士還表示。

　　不過(guò)，也有銀行仍對(duì)不能提供納稅證明和社保證明的外地人拒絕放貸。工行一房貸經(jīng)理告訴記者，外地人在該行貸款買(mǎi)房，這兩種證明原件是必須的，沒(méi)有的話(huà)很難貸到款。深圳發(fā)展銀行南京分行房貸部人士也表示，外地人在南京購(gòu)房必須提供這兩個(gè)證明，否則不能貸款，不存在按二套房政策執(zhí)行這回事。

　　為何銀行對(duì)外地人購(gòu)房貸款政策差異這么大？南京某股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，4月17日國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》中，雖然明確提出了“對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款”的規(guī)定，但隨后于6月份出臺(tái)的住建部等三部委規(guī)定中，卻沒(méi)有重提這個(gè)規(guī)定，只是說(shuō)，對(duì)于首次購(gòu)房，并能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保證明的非本地居民，銀行可按首套房政策執(zhí)行。“這意味著三部委政策已對(duì)外地人購(gòu)房有所放松，銀行并沒(méi)有違規(guī)。”他說(shuō)。(那真真　陳春林）