統計局原局長李德水：調控松綁再炒房想法不現實

　　“等待房地產調控松綁，寄希望于出現強勁的暖流，等待時機再猛炒一把，想法不現實。”

　　今天上午，國家統計局原局長李德水在中國國際經濟交流中心舉辦的活動上作出如上表述。

　　●觀點一：現在市場上有著某種等待觀望的心理，等待時機再猛炒一把。李德水批駁

　　李德水指出，這種現象直接影響了股市的波動，想法是很不現實的，此類傳聞毫無根據。

　　李德水指出，如果今后有什么變化或者是有什么改變，那只能是政策更加完善，調控更加有效。盡管要完全理順各個方面的利益關系，尚需一些時日，是一個艱難的過程，但這里并不存在什么高深莫測的理論，只要下決心認真去做，就沒有什么辦不好的事情。

　　李德水表示，我國房地產市場管理體制改革的各項政策設計，包括房產稅，其根本出發點和最終歸宿必然是保護最廣大人民的切身利益，并帶來更多的福祉，而絕不會是給大家普遍增加負擔。

　　●觀點二：中國房價只會升，不會降。李德水批駁

　　李德水指出，市場基本規律告訴我們，如果某種商品價格高于它的實際價值，就會產生泡沫，而泡沫總會破滅的，吹的越大，破滅時損失就越慘重。

　　李德水表示，房地產市場的核心問題是社會問題，不是經濟問題，甚至是一個建設什么樣社會的問題。發展房地產市場的根本目的是解決廣大居民的居住問題，而不應該推行把房地產作為投資型為主的發展模式，房地產的惡性市場化必成為引發更多社會矛盾的根源。

　　●觀點三：期待著政府把房價大幅度降下來。李德水批駁

　　市場上還有一種誤解是，期待著政府把房價大幅度降下來。“這種想法也是偏頗的。”李德水指出，4月17日的《通知》明確指出，要堅決遏制部分城市房價過快上漲，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，而并沒有要求房價必須大幅度下降。

　　李德水強調，政府對房地產市場的調控主要是從宏觀上把握大局，從政策上加以引導，政府從來沒有對房地產市場具體定價的職能。 文/記者曾佑忠

　　實習生臧曉